律师回复

• 
  韩瑞律师

  月帮助625人

  山西北野律师事务所

  违约金条款过高，建议起诉由人民法院酌定

  回复于 2025-09-13 09:36:05 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，虽合同约定提前解约需付 6 个月房租作为违约金，但如果该违约金过分高于房东实际损失，你可向法院或仲裁机构请求适当减少。同时，建议你收集生意不好等相关证据，与房东协商降低违约金数额，以减轻自身经济负担。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-09-13 09:37:07 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助2822人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-09-13 10:16:33 咨询他
• 
  梅露淋律师

  月帮助471人

  湖北行稳律师事务所

  您提前告知直接退出，对方要主张违约金，可以去法院起诉

  回复于 2025-09-13 10:31:47 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  首先，合同约定的违约金若过高，法院会根据实际情况调整。你们因生意不好不租，可与房东协商，说明经营困境，争取降低违约金。若协商不成，可向法院起诉，主张减少违约金数额，法院通常会结合违约造成的实际损失等因素衡量，比如剩余租期内房东重新出租的难易程度等，酌情判定合理的违约金。

  回复于 2025-09-13 18:52:15 咨询他