2025年2月中旬，找中介联系看房，周内看房后交了500定金，周末签的合同，时间一年。中介自称是房东表妹，合同已签好，让我看完没问题签字。没仔细看到提前退租不退租金这一条。中介也说明了不租可以帮忙转租，转租出去后可退押金租金。目前，房租已经交到12月中旬。现在我想提前退租，联系中介不给帮忙，说是怀孕了，让我自己转租，跟二房东说了后，二房东说转租可以，要在交两个月（押一付二）的房租才帮忙转租。请

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2025年2月中旬，找中介联系看房，周内看房后交了500定金，周末签的合同，时间一年。中介自称是房东表妹，合同已签好，让我看完没问题签字。没仔细看到提前退租不退租金这一条。中介也说明了不租可以帮忙转租，转租出去后可退押金租金。目前，房租已经交到12月中旬。现在我想提前退租，联系中介不给帮忙，说是怀孕了，让我自己转租，跟二房东说了后，二房东说转租可以，要在交两个月（押一付二）的房租才帮忙转租。请问还能要回12月未住的租金费用吗？补充：租的房子原户型两室两厅改造为隔断房，我租的是次卧。

其他山东省-济南市2025-11-18 11:25:45138*****579

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律师回复

曹光顺律师

月帮助2600人

四川恒融律师事务所

你好，这个合同是有效的，需要按照合同约定履行的。你可以自己转租。

回复于 2025-11-18 11:28:55 咨询他
时龙律师

月帮助4182人

北京盈科（泰州）律师事务所

可以尝试要回 12 月未住的租金费用。因为租赁隔断房违反了相关规定，租赁合同可能无效，根据法律规定，无效合同自始没有法律约束力，你有权解除合同并要求返还剩余租金。

回复于 2025-11-18 11:31:48 咨询他
刘蓉律师

月帮助2365人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-11-18 12:03:50 咨询他
刘敏律师

月帮助98人

山东东标律师事务所

可以，协商不成可以去法院起诉。

回复于 2025-11-18 14:49:51 咨询他
吴亮律师

月帮助2994人

浙江佑平律师事务所

首先，合同虽有提前退租不退租金条款，但中介曾承诺帮忙转租退押金租金，这构成新约定。房子是隔断房，改造可能违反规定，合同可能无效。可先和二房东协商，指出隔断房问题及中介承诺，要求退还12月未住租金。协商不成，可向法院起诉，以隔断房违规及中介承诺为由，请求退还租金。

回复于 2025-11-19 00:50:22 咨询他