律师回复

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  吴亮律师

  月帮助4810人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况比较麻烦。首先要尽快去法院了解查封原因和具体情况，看是否能提出执行异议。若因开发商债务问题被查封，可收集购房合同、付款凭证等证明你已购买房屋的材料。尝试联系其他同样情况的业主，一起维权增加影响力。也可通过诉讼要求开发商承担违约责任，若房屋最终无法办证过户，可要求退款赔偿损失。

  回复于 2025-12-06 00:11:13 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4734人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，已合法占有房屋，已支付全部价款或按约定支付部分价款且将剩余价款按法院要求交付执行，非因自身原因未办理过户登记，可依据《异议复议规定》第 28 条提出执行异议，主张解除查封以办理房产证。若所购房屋用于居住且名下无其他居住用房，已支付价款超过合同约定总价款的百分之五十，可依据《异议复议规定》第 29 条提出执行异议。此外，也可根据《执行异议之诉解释》第十七条，看是否符合工抵房排除执行的法定条件，主张排除执行并办理产权转移登记。

  回复于 2025-12-06 10:21:10 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2434人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  有证据证明你买的可以尽快去申请执行异议

  回复于 2025-12-06 13:53:40 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2895人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-09 11:54:20 咨询他