律师回复

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  张颖律师

  月帮助610人

  江苏振和律师事务所

  房产以登记为准 协议除名不能有法律效力

  回复于 2025-12-17 09:44:45 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助2601人

  四川恒融律师事务所

  你好，对的，你们可以离婚协议约定房产归你，房产与对方就无关了， 但是需要还完贷款才能过户。

  回复于 2025-12-17 09:45:53 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你描述的情况，离婚协议中约定房子归你、房贷由你偿还，该约定在你们夫妻之间有效。但对于外部债权人而言，若你老公所欠债务为夫妻共同债务，即使房产约定归你，债权人仍可就共同债务向你们双方主张权利，房子可能会被用于偿债。若为其个人债务，且不存在恶意转移财产逃避债务的情形，一般与你及该房产无关。

  回复于 2025-12-17 09:46:15 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  1. 关于房子归属问题，离婚协议约定房子归你且房贷由你偿还，从协议角度看，房子在你们内部约定上归你所有，但这只是你们之间的约定。 2. 从法律角度看，房子有贷款，产权变更需银行同意。在房贷未还清前，银行是抵押权人，产权变更受限。即使离婚协议约定，房子在法律意义上仍与他有关联，因为产权未完全变更。 3. 至于债务问题，如果他有个人债务，理论上债权人不能直接针对房子主张权利，因为房子已约定归你且房贷由你承担。但如果他恶意逃避债务，可能会有其他法律风险。建议在离婚后尽快还清房贷，办理产权变更，彻底将房子与他切割清楚，避免后续纠纷。

  回复于 2025-12-17 09:47:08 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助203人

  山东东标律师事务所

  夫妻财产协议约定不能对抗外部第三人，如果他在外借款或者用房子做抵押的，即使你们约定好了也不能保证房子完全归你。

  回复于 2025-12-17 09:54:00 咨询他
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  占静律师

  月帮助326人

  湖北瀛楚律师事务所

  尽快办手续，离婚后欠款跟你无关，

  回复于 2025-12-17 10:16:41 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2822人

  广东天诺律师事务所

  你好！不动产须办理过户手续才转移所有权，可以先在离婚协议书中约定，但是你们的约定对抗不了善意第三人。

  回复于 2025-12-17 10:42:41 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助2173人

  上海宇天律师事务所

  可以这样写，建议专业的人写，然后另外约定其他债务和你没关系，可以点头像一对一够用，帮你带为草拟有效的协议书。

  回复于 2025-12-17 11:20:15 咨询他

  • 律师回复： 2025-12-17 11:20:22

    这样约定没问题写