律师回复

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  李建业律师

  月帮助211人

  山西北野律师事务所

  如果因为买方违约房钱要扣除一部分

  回复于 2025-12-21 08:17:31 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助2201人

  上海宇天律师事务所

  按道理这个有办法的，你把合同发我，我这里有个一样的案例，22年的购房合同后面没联系然后退房款的，要具体看证据，谨防评论区AI回复，经常有错的，没看到证据你的情况无法准确分析。

  回复于 2025-12-21 08:19:46 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4747人

  浙江佑平律师事务所

  1. 情况判断：首付款纠纷通常涉及购房合同的履行与解除、以及定金/首付的性质。若已支付首付款且未签署正式购房合同或未完成贷款手续，追回可能性取决于合同约定、定金条款及资金用途。 2. 关键时间点与手续：尽快与售房中心沟通，确认是否仍可提交贷款资料及申请时限，明确是否存在放弃权利的通知或书面承诺。如已错过贷款申请期，需看合同是否约定了退还条款及违约责任。 3. 可能的解决办法 - 申请书面退款：要求对方以书面形式确认退还首付款及所扣费用的金额和时间。 - 协商延期或改签：若项目尚未售出或资金回笼，争取延期或改签其他房源。 - 如对方拒绝，应考虑通过仲裁或法院途径主张返还，主张合同解除及不当扣除。 4. 风险提示与准备 - 保存所有沟通记录、付款凭证、合同或意向书等； - 注意定金性质与是否有违约条款，避免被认定放弃权利； - 若涉及贷款未落成，需评估对方是否以欺瞒、强制等情形诱导付款，必要时提请诉讼主张返还。 5. 下一步建议：请提供购房合同或购买意向书的关键条款、已支付金额、对方是否出具书面退款等信息，以便做出更具体的策略。

  回复于 2025-12-21 09:02:00 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4654人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  能否追回首付款需视具体情况而定，若购房合同中有相关约定，按合同执行；若无约定，因你自身原因未及时上交资料导致贷款未办理，一般开发商有权扣除一定违约金后退还剩余首付款，若因开发商未再次通知等原因导致贷款未办，你可要求其退还首付款。

  回复于 2025-12-21 09:14:11 咨询他