律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2601人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个需要另一方同意才行。

  回复于 2025-12-23 11:50:13 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助2173人

  上海宇天律师事务所

  离婚协议不公证也有效，你可以不同意

  回复于 2025-12-23 11:53:28 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4600人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  离婚协议约定房屋出售夫妻一人一半，即便未公证，只要协议是双方真实意思表示且内容合法，就对双方具有约束力。此时一方要抵押给银行，若房产未过户且抵押权人符合善意取得条件（不知情、支付合理对价、已登记），抵押有效，另一方只能向抵押方索赔；若抵押权人非善意，另一方可以向法院起诉，请求确认抵押行为无效。

  回复于 2025-12-23 12:12:46 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2629人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  抵押的话，需要经过另一方同意

  回复于 2025-12-23 12:17:23 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4910人

  浙江佑平律师事务所

  1. 先明确房产性质和处分权限。若离婚协议约定房屋对半分割且未办理公证，原则上仍视为共同共有的约定份额，但对对方的处置权需具备合法的处分基础。 2. 如一方要以房屋作抵押，需取得另一方的书面同意或法院/公证机关的明确授权，否则银行可能拒绝办理。建议尽快与对方协商，达成可执行的书面协议。 3. 实务路径可选： - 由双方在公证处就房屋权属及抵押事宜签署经依法公证的协议，明确各自权利、抵押用途、还款安排及违约处置。 - 如协商困难，申请人民法院确认或变更与房屋相关的共有关系及处分权的裁判或调解书，作为抵押的授权依据。 - 将房屋先行设定分割方案或转让限制条款，避免单方擅自处分。 4. 同时建议尽快联系银行，提交公证或法院文书以证明授权信息，降低抵押办理风险。若已经抵押需申请解押或续做补充协议。

  回复于 2025-12-23 12:40:55 咨询他