律师回复

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  张颖律师

  月帮助575人

  江苏振和律师事务所

  银行起诉的是买方吗？

  回复于 2026-01-04 20:32:58 咨询他
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  邓伟律师

  月帮助209人

  四川蜀国律师事务所

  按照你介绍的情况，造成损失的，就只能起诉买家

  回复于 2026-01-04 20:33:10 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助2994人

  浙江佑平律师事务所

  1、情况判断：房子已卖但银行抵押未解，过户迟迟未完成，买方拒付并已被银行仲裁，属于债务与担保关系纠纷。 2、可行路径：先确认抵押权性质及银行诉讼/仲裁裁决的具体内容；如有减损、执行难点，考虑申请变更执行方案或和解。 3、具体建议： - 与银行沟通，争取分期偿还或延期执行，必要时提出以其他资产或担保替代的和解方案。 - 向法院申请执行异议或执行和解，争取分期或延期执行。 - 与买方协商解除合同或转让，明确买方承担的违约责任及解除补偿。 - 如存在未完成的产权登记，尽快办理过户相关手续，避免缺陷抵押继续影响处分。 4、若银行已裁决，应依据裁决书执行，必要时申请执行异议、强制执行与和解并举，争取最大限度保护自身权益。 5、如需更具体的操作细节和文书模板，可以提供案件要点再作定制。

  回复于 2026-01-04 20:33:54 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4182人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若因买方不还银行贷款导致被仲裁，应先查看贷款合同中的仲裁条款，若仲裁机构有权管辖，可依据《仲裁法》主动与仲裁机构沟通，在规定期限内提交答辩材料说明逾期原因，若仲裁机构组织调解，需提前准备还款计划，争取与银行达成和解协议。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-05 10:37:41 咨询他