房产过户有必要要在审阅房子买卖两边的身份材料、房子材料，若是有一点缺失，将难以进行房产过户，究竟房产过户的手续和过户手续费有哪些，下面就由
听讼网小编为你具体回答。
房产过户要处理哪些手续
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖出售确认书、土地
使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)
拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)
国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
处理房子
产权过户手续时需求交纳手续费
(一)买房人应交纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%);
2、 买卖费：3元/平方米;
3、 测绘费：按各区具体规则;
4、 权属挂号费及取证费：按各区具体规则，一般状况是在200元内。
(二) 卖房人应交纳税费：
1、 买卖费：3元/平方米;
2、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是罕见住宅的能够革除)。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
