我家房子70年产权到期后该怎么办?这个让很多人忧愁的问题现已被中心提上议事日程，续期的法令组织也正在研讨中。3月8日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明答复了记者发问。关于住所土地运用权到期后的续期问题，姜大明给予了具体回答并着重：下面小编将具体介绍。
70年住所土地运用权到期后怎么办?
姜大明部长说：有恒产者有恒心。对住所土地运用权到期后的续期问题，社会各界遍及重视。为此，《中共中心国务院关于完善产权维护准则依法维护产权的定见》清晰提出：“研讨住所建造用地等土地运用权到期后续期的法令组织，推进构成全社会对公民产业持久受维护的杰出和安稳预期。”
去年底，为贯彻执行《定见》精力，妥善解决在续期法令组织作出前，少数当地遇到的住所建造用地运用权到期问题，咱们国土资源部商住建部提出了“两纷歧正常”的过渡性处理方法。一是不需求提出续期请求;二是不收取相关费用;三是正常处理买卖和挂号手续。这一方法发布后，得到了社会活跃点评和遍及欢迎。
对70年住所土地运用权到期后的续期问题，咱们正在深化调查研讨，并将活跃提出相关法令组织主张。请咱们定心，居民购买住所，其产业必定会遭到法令的充沛维护。
坚持去库存与防过热偏重
姜大明在“部长通道”上承受采访时还表明，国家拟定宏观调控方针，当地量体裁衣来组织施行。坚持去库存与防过热两者偏重。关于不同的区域采纳分类辅导、因城施策，对要点城市，一城一策、靶向管理。针对房地产热点问题，姜大明表明：
榜首，要清晰住所用地的本质属性，能够保证居民住有所居。中心提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这样一个定位，依据这个定位咱们也提出，住所用地是保证住有所居的，不能拿来炒作、囤积，以此来进一步标准土地商场秩序，遏止炒作土地的投机行为。
第二，要执行当地政府的主体职责，因城因地来分类施策。国家来拟定宏观调控方针，当地量体裁衣来组织施行。坚持去库存与防过热两者偏重。关于不同的区域采纳分类辅导、因城施策，对要点城市，一城一策、靶向管理。房价压力过大的城市，应该合理的添加土地住所用地的供给，去库存任务重的城市，要削减以致暂停住所土地供给。
第三，坚持远近结合、标本兼治，加速构成长效机制。一是要保证总量、优化结构。“十三五”规划所确认的建造用地的增量规划，完全能够满意开展的需求。现在要害的问题是要调整建造用地的结构，合理进步住所用地的份额。要用商场装备来满意多样化住所的用地需求。关于保证性的住所建造用地，咱们实施应保尽保。二是要规划引导、安稳预期。现在咱们正在执行人地挂钩方针，一起要求城市政府要发布住所用地的中期规划和三年翻滚方案，以此来安稳居民和企业的杰出预期。三是要完善准则、防备危险。认真总结各地土地商场调控的经历，要完善现在进行的土地招拍挂准则，来安稳城市土地的价格，使它能够平稳。一起要紧密防备房地产的危险。
这一方法被总结为“两不、一正常”。
榜首“不”是不需求提出续期请求。《物权法》规则：“住所建造用地运用权期间届满的，主动续期。”王广华指出，主动续期，意味着不需求提出续期请求，所以少数住所建造用地运用权期间届满的权利人不需求专门提出续期请求。
第二个“不”为不收取费用。市、县国土资源主管部分不收取相关费用。王广华指出，在国家法令没有规则之前，不收取相关的有偿运用费用。
第三是“正常”处理买卖和挂号手续。王广华表明，土地运用权到期的住所，在发作买卖时，正常处理
房地产买卖和不动产挂号手续，触及“土地运用期限”仍填写该住所建造用地运用权的原开端日期和到期日期，并注明：“依据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住所建造用地运用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)处理相关手续”。
因而，那些忧虑到期后，房子被政府回收的，要交几十、上百万
土地出让金续费的，都能够暂时把心放回肚子里去了。
为什么出台这样的过渡性方法呢?这首要是由于温州等地现已呈现了土地运用权到期的事例。并且这个问题现在依然没有解决方案，许多民众无法完结
房屋买卖等。
小国仍是要着重一下“暂时”，由于这仅仅个临时性的方法，并且土地运用期限并没有在本来的根底之上发作变化。真实的解决方案仍是要等法令组织的。
王广华说，近期咱们收到浙江省国土资源厅关于怎么处理少数住所用地运用权到期的请示，为此，国土资源部和住建部洽谈之后，就复函并抄送各地国土资源管理部分，对现在在法令组织清晰之前，咱们提出能够选用上述“两纷歧正常”的过渡方法处理。
王广华指出，一方面是温州这次呈现的问题牵扯面小，只触及少数住所，归于变革初期先行先试形成的个别状况，有其特殊性。
另一方面，相关法令组织没有出台，当地行政管理部分先按特方法操作，待相关法令组织出台后再与之做好联接，必定不能给下一步相关部分作出法令组织设置障碍。
布景：
我国住所土地70年到期，续期需求付出出让金的规则源自于26年前的一部行政法规。这部被称为“国务院第55号令”的法规规则，居住用地土地运用权出让最高年限为70年，工业用地50年，教育、科技、文明、卫生、体育用地50年。土地运用权期满，土地运用者能够请求续期。需求续期的，应当从头签订合同，付出土地运用权出让金，并处理挂号。1995年收效的《
城市房地产管理法》也连续了这一规则。
不过2007年出台的《物权法》则在续期问题上开端呈现差异。《物权法》规则：“住所建造用地运用权期间届满的，主动续期。”
有声响以为，既然是主动续期，就意味着不必补交土地价款，也不必处理任何手续。但另一些专家忧虑，假如是这样，那么土地成了无限期运用，乡镇土地国有制的红线将被打破。
几部法令法规“打架”，加之专家言论的定见不合，房子70年产权到期后终究怎么办成为一个难题。温州、深圳等地的少数住所、商用等建造用地由于“前史遗留问题”， 与国家规则的土地运用权期间也呈现必定时限差，导致提早遭受土地运用权到期的问题。假如你状况比较复杂，
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