“得房率”这个词关于想要购房的你们必定不生疏吧，得房率的巨细是直接关系到购房者的利益，一起得房率也是衡量着套型是否优异的目标之一。得房率与
公摊面积是相对的，一般房子的公摊面积越大，那么房子的得房率就越低;反之，房子的得房率就越高。那么究竟得房率多少适合呢?得房率是越大越好吗?
什么是得房率?
得房率是指可供住户分配的面积(也便是套内修建面积)与每户修建面积(也便是出售面积)之比。核算房子面积时，核算的是修建面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。由于电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
得房率在多少比较适合：
高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适合的是在75%-80%之间，这样的寓居舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较适合，公共部分既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的修建物得房率为88%，高层的修建物得房率为72%，而办公楼为55%。
公摊面积：
影响得房率的最直接原因便是公摊面积的巨细。
房子公摊面积是指分摊的共用修建面积的简称，指每套(单元)
商品房依法应当分摊的共用修建面积。它与套内修建面积之和构成了一套商品房的修建面积。公摊面积包含：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值勤警卫室、共用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。
核算公式：
修建面积=套内修建面积 公摊面积
公摊面积=修建面积×公摊系数
公摊系数=修建总公摊面积÷修建总套内面积
套内修建面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积
公摊面积在多少比较适合：
一般7层以下的住所，公摊面积在7%—12%左右为宜;7—11层的住所，公摊面积在10%—16%左右为宜;12—33层的住所，公摊面积在14%—24%左右为宜;别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜。
公摊面积怎么躲避危险：1、向
开发商讨取公摊数据;2、索要修建设计图，让修建专业人士核算;3、在购房合同中约好公摊面积。
依据上面咱们知道了得房率是购房中一个比较重要的目标，不要认为得房率越高便是越好，得房率越高，代表你的套房占地面积达，可是公共面积就相对削减，例如没有电梯通道等公共设施，住久了就会感觉到压抑，觉得不方面等等的题呈现，所以得房率不宜太低也不宜太高，适中就可以了。得房率80%是一个抱负值。我们在购房的时分必定要问清楚售楼人员，得房率等问题。
