夫妻之间，婚前再深沉的爱情或许也会经不住时刻的消磨，然后走到离婚的境地，可是夫妻离婚了，房产该怎样切割?两边
离婚房产过户需求预备哪些资料?又该怎样处理?今日小编就来为我们回答一下。
一、夫妻离婚后房产怎样切割?
1、婚前一方购买的房子，且付清了一切房款，则属一方的婚前产业。
2、夫妻两边婚后用一起产业购买的房子，应归于夫妻一起产业，离婚时要平等切割。
3、一方婚前按揭购房并获得房产证，婚后一起归还告贷，离婚时房产直接归归于其间一方，可是
夫妻关系存续期间的产业增加部分作为一起产业切割。假如能够证明归还告贷的资金全部是由购房一方的婚前个人产业付出的，那么该房产归于一方的个人产业，除非是两边书面约好该房产作为两边的一起产业。
4、夫妻两边结婚前爸爸妈妈出资购买房产，一般视为赠与，不得索回。假如是爸爸妈妈对子女的出资为告贷，婚前告贷的作为一方的个人债款，婚后一起告贷的，作为婚后一起债款。
二、夫妻离婚后房产过户需预备哪些资料?
1、房子一切权证书
2、自己身份证原件、离婚证
3、
离婚协议或收效的法院离婚判决书、离婚调解书
4、原房子一切权证所附房子登记表、房产(分户)平面图两份
5、买房时的契税完税或减免税凭据
6、有时或许还会需求法院开具一个履行函，这个要视具体状况而定。
三、夫妻离婚后房产过户怎样处理?
1、房子告贷已结清
夫妻
离婚后的房产过户能够分为两种状况，第一种便是房子告贷现已结清。这时，夫妻两边有必要在离婚协议中清晰约好各项房产的
归属问题，洽谈清楚之后，持收效后的离婚协议或法院裁定、离婚证、身份证、以及原房子一切权证到当地房地产管理部门处理产权搬运手续。
2、房子告贷未结清
夫妻离婚后房产过户的第二种状况，那便是房子告贷未结清。假如房子仍在按揭，则有必要提早还清告贷，获得银行的《结清告贷证明》，可是或许很多人都没有才能一会儿就结清剩下告贷，那就能够考虑经过一些告贷公司将房产证赎出，然后处理房子刊出典当手续和更名手续，最终再按剩下告贷金额与银行从头处理按揭手续及产权典当登记手续。
以上便是听讼网小编为我们收拾的房子过户的相关常识，期望能够帮到你们。
