房产产权过户是许多购房者需求详细了解的重要内容，那么现实生活中咱们会遇到赠与过户产权的需求，赠与过户的费用相对较低，那么详细流程是什么呢?
一、房子赠与过户费用
营业税
1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产以及房子赠与税费触及哪些方面，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。但若其他人之间赠与的房产到达必定年限的，契合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比方，个人将购买满5年的住宅对外赠与的，可免征收营业税。
城建税及教育费附加
契税和
印花税1、契税
2、印花税印花税，是需求全额交纳的，由缔结合同的两边当事人，依照0.05%的份额交纳。
个人所得税
1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为，应依法交纳个人所得税。
房子赠与过户费用及手续流程
1、签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或购买合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。别的，弥补一点，在赠与事务傍边，假如受赠人为未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦有法律效力。
收费状况：签定托付书时至少要收齐成本杂费，其间包含测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评价
收费状况：评价费是该物业的评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由所以赠与事务，评价价通常会较市价低。
3、处理赠与公证
收费状况：赠与公证费是评价价的2%。
4、交纳税费
收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再从头作出评价，其间包含： 契税为房管局的评价价的3%; 印花税为房管局评价价的0.5%; 房地产权搬运挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人付出。 还有一项是
土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则通过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为
商品房。
5、出新
房产证注：收取房证时，需产权人参与，若产权人不能参与取证，需提交托付或公证书。
温馨提示：
以下三种景象下发作房子无偿赠与，对当事人两边不征收个人所得税：
1、房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(直系亲属房子赠与免收契税)
2、房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
3、房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
三、房子赠与过户需提交的材料
1、房子
所有权证书;
2、赠与和承受赠与公证书;
3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;
4、房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。
注：
a、若房改房或经济适用住宅赠与还需提交房改售房价格检查书、《已购公有住宅上市买卖请求审批表》(收件窗口收取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人托付书;同住成年人赞同上市书面定见。
b、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
c、若当事人不能亲身处理，需提交托付书及受托付人身份证原件及复印件。
