房子、土地、商铺等
不动产的价值比较高，因而它也有各式各样的权益，其中之一便是典当权预告挂号。很多人对不动产典当权预告挂号是什么意思不太理解，下面小编就商品房典当权预告挂号的常识为你做具体介绍。
不动产典当权预告挂号是什么意思?“预购商品房典当权预告挂号”是指购房人以预购的商品房期房做典当，向金融机构恳求购房借款。相同，由所以处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权力挂号”，所以，就先办该挂号。含义：预先声明，该房子现已先典当给我(银行)了，他人不能再建议典当权了，避免购房人再将该房典当给他人。挂号恳求人是金融机构(银行)和购房人。
什么是预告挂号
所谓预告挂号，便是为保全关于不动产品权的恳求权而将此权力进行的挂号。他将债款恳求权予以挂号，使其具有对立第三人的效能，使波折其不动产品权挂号恳求权所为的处置无效，以保证将来本挂号的完成。
以我国《民法通则》、《合同法》为代表的债款形式主义的物权变化形式剖析，当事人的债款合同仅引起债款变化的法令作用。收效的债款合同结合交给或挂号，方能发生物权变化的法令作用。由于，一物数卖情况下的数个买卖合同的效能是彼此独立的，均可引起债款变化，而一起存在的各个债款具有相容性、相等性，就同一标的物可建立数个债款，其间没有行使上的先后之分。此刻，问题的焦点是一物数卖情况下标的物的
所有权归属。而在我国债款形式主义的物权变化形式下，先取得标的物的占有或许先处理结束挂号手续的买受人取得标的物的所有权，其他买受人得向出卖人建议
违约责任。例如出卖人先与买受人甲缔结
不动产买卖合同，出卖人收受价金后，再卖予乙，并向乙处理移转挂号。在此景象，买受人甲除具有债法上的恳求权外，并无排挤第三人的权力，原则上仅能依债款不实行的规定向出卖人恳求损害赔偿。此种情况，对买受人甲晦气，为处理这一问题就产生了预告挂号准则。
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