近年来
不动产胶葛，尤其是房子
所有权胶葛的发作日益频繁。近来，最高人民法院审议并经过了关于适用《物权法》若干问题的解说(一)，对物权法的相关问题作出了司法解说，一起也进一步标准了不动产贰言挂号准则。
那么，不动产贰言挂号准则是怎样一种准则?权力人怎么经过该准则保护自己的合法权力呢?
《物权法》第十九条规则，权力人、好坏关系人以为不动产挂号簿记载的事项过错的，能够恳求更正挂号。不动产挂号簿记载的权力人书面赞同更正或许有根据证明挂号确有过错的，挂号组织应当予以更正。不动产挂号簿记载的权力人不赞同更正的，好坏关系人能够恳求贰言挂号。挂号组织予以贰言挂号的，恳求人在贰言挂号之日起十五日内不申述，贰言挂号失效。也就是说，当权力人以为不动产挂号簿记载的内容有过错，有碍于自己的正当权力行使时，能够向有关挂号部分恳求更正挂号，并供给相应的根据予以证明。即便未能完成更正挂号，也能够依法恳求贰言挂号，并在十五日内就相关的不动产产权问题向人民法院申述。
该解说第十六条规则，挂号簿上存在有用的贰言挂号的归于应当确定不动产受让人知道转让人无处置权的景象。也就是说贰言挂号期间挂号权力人无权处置该产业，受让人也不能够不知情为由建议好心取得该不动产，从而为权力人保证其合法权力供给了十五天的“缓冲期”。
根据物权法规则，进行贰言挂号应在挂号之日起十五日内申述，过期则贰言挂号失效，但这并不影响权力人的实体权力。《物权法解说(一)》第三条规则，贰言挂号因物权法第十九条第二款规则的事由失效后，当事人提起民事诉讼，恳求承认物权归属的，应当依法受理。贰言挂号失效不影响人民法院对案子的实体审理。
当然，贰言挂号是保证权力人的一种法令准则，切不可乱用。因贰言挂号不妥，形成权力人危害的，贰言挂号人要承当相应的危害赔偿职责。所以，贰言挂号应当以现实和法令为根据。
