对乡村土地进行征收的时分需求依法征收,不得呈现强征强拆的行为。但近年来强征强拆的行为不断呈现,引发了很大的社会影响,这是征当地没依法征收形成的,那么乡村
土地征收管理法内容是怎样的?下面由
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一、乡村土地征收管理法内容
乡村土地征收管理方法是依照《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)法令法令来进行总结的,《土地管理法》中针对乡村
土地征收补偿有详细法令。
1、关于住所
《土地管理法》第八条规则,乡村宅基地归于农人集体所有。该法第六十二条进一步规则,乡村乡民一户只能具有一处宅基地,其宅基地的面积不得超越省自治区直辖市规则的规范。乡村乡民建住所,应当契合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。
乡村乡民住所用地,经乡(镇)人民政府审阅,由县级人民政府同意;其间,触及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规则处理批阅手续。乡村乡民出卖、租借住宅后,再请求宅基地的,不予同意。
乡村乡民原宅基地及地上建筑物可参照必定规范(如建房本钱等)对地上建筑物给予补偿。
2、关于犁地
《土地管理法》第四十七条 征收土地的,依照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收犁地的土地补偿费,为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收犁地的安顿补助费,依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数,依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范,为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是,每公顷被征收犁地的安顿补助费,最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范,由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范,由省、自治区、直辖市规则。
3、关于征地补偿费用付出
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安顿计划同意之日起3个月内全额付出。假如未依法取得补偿,能够依法请求行政复议或许提起行政诉讼。
二、乡村土地征收补偿规范
1、法令规则
首要,因为目前我国关于乡村
集体土地征收补偿方法还没有出台,乡村集体土地征收补偿主要依据的仍是我国现行有用的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规则。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规则:
“征收土地的,依照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收犁地的土地补偿费,为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收犁地的安顿补助费,依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数,依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范,为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是,每公顷被征收犁地的安顿补助费,最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范,由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范,由省、自治区、直辖市规则。
征收城市市郊的菜地,用地单位应当依照国家有关规则缴纳新菜地开发建造基金。
依照本条第二款的规则付出土地补偿费和安顿补助费,尚不能使需求安顿的农人坚持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府同意,能够添加安顿补助费。可是,土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越土地被征收前三年均匀年产值的三十倍。
国务院依据社会、经济发展水平,在特别情况下,能够进步征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范。”
2、法规解读
细心解读上面这条法令规则,对说到的问题就能够很简单找到答案。
(1)补偿费用由哪些部分构成
依据该条规则,乡村土地征收补偿费用将由土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费构成。这四个部分是缺一不可的,有必要悉数执行到位。
(2)补偿规范怎样定
关于土地补偿费部分。法令规则,假如被征收的是犁地,那么土地补偿费一般为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。假如被征收的是犁地以外的土地,则能够参照犁地的规范。
关于安顿补偿费部分。法令规则,依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数,依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范,为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是,每公顷被征收犁地的安顿补助费,最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。
关于附着物和青苗的补偿规范。法令规则,由省、自治区、直辖市规则。
(3)最高能够得到多少补偿
法令还规则,土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越土地被征收前三年均匀年产值的三十倍。可是需求留意的是,关于“三十倍”这个上限,目前我国土地管理法在修正中现已计划废弃,尽管相关新规则还没有出台,可是咱们信任,立法的趋势应该是趋向于不断保证和扩展农人的利益。农人在土地被征收后能拿到的补偿,将会越来越多。这也契合国家对三农问题高度重视的方针组织。
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