如何查房子是否被抵押

来源：听讼网整理2019-04-29 00:03浏览量：789

假如房子被典当的，其所有权会受到约束，现已被典当的房子，是不能恣意进行处置的，是需求获得典当权人的赞同，或许需求免除典当。因而购房前查询房子是否被典当是很重要的，那么，怎么查房子是否被典当呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
怎么查房子是否被典当
查询房产证有没有进行典当，能够去房产局查档。进行正规的典当，不管是在各商业银行仍是在住宅公积金，都必须要去房产局进行典当挂号并换发他项权证，不然无法借款。所以房产局都有记载。
房产典当的方式有哪些
1、房子产权和土地使用权的一起典当
房子产权和土地使用权的一起典当，即典当人以其合法的房子和该房子占用的土地使用权结合为一个一致的房地产作为典当物向典当权人供给债款实行担保的行为。
2、房产和地产的别离典当
房产和地产的别离典当，即典当人以其合法的房子和地产作为各自独立的产业而别离典当给不同的典当权人，典当权人行使典当权时，可将房产和地产并付拍卖，但仅就典当物卖得的价金优先受偿。
在实践中，房产和土地使用权别离依法典当给不同的债务人时，其效能是没有问题的。典当人将房子和土地使用权别离典当给不同的债务人，并通过典当物挂号公示，具有对立第三人的效能。只需确定两个典当合同均为有用，才契合物权公示准则，才不会不坚定典当挂号的公信力。而且，对一物两押或一物多押确定为无效亦缺少法律依据，而是选用“建立在先，效能优先”的准则。《中华人民共和国担保法》第五十四条规则，也供认一物多押的效能，对一物多押的状况，只需第二典当权人及这以后的典当权人是明知的、自愿的，就不该予以约束，不该否定房子和土地使用权两物两押的效能。
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