租房押金收据丢了，或许在租房交押金的时分就没有收据，当咱们在租房的过程中，假如假如碰到租房押金收据丢掉或许没有这样的状况，该怎么处理才好，下面无妨来看看专业人士怎么说，当然主张仅供参考，咱们要依据咱们自己的实践状况，结合起来灵活运用才行!
概要：由于押金条丢掉被拒退押金的胶葛常常发作，押金条丢掉租金不退有道理吗?有没有什么方法弥补?
求助：杨律师你好，我在中介租了一间房子,按合同要求交了房子租金和一个月押金。但其时因大意没有找中介要收据,中介的业务员也没有提这回事。现在租期到了,咱们办了退房手续要押金时,中介却矢口不移没有收据不能退押金。
咱们的合同上写明晰押一付三,押金数额为2000元，但的确没有押金条，我的押金还能拿得回来吗
杨律师剖析提示
常常有相似租房后中介不退押金的胶葛，实践中不退押金的理由和状况不太相同，有的是这样没有押金收据，也有的是有收据可是给丢掉了，还有的是因其它原因导致胶葛，咱们分别来剖析一下：
一、押金收据丢掉，出租方有权不退押金吗?
在不退押金的胶葛中，这种状况十分多。不得不说，这种状况纯粹是马大哈的承租人自己给自己找费事。押金收据丢掉当然是承租人的过错，这个过错是出租方不退押金的理由吗?当承租人押金条丢掉后，出租方假如是个人或许还好说一些，假如是中介公司往往会以此为由拒约退费，理由是“公司有要求，退押金必须有押金收据!”杨律师要说，这个理由在法令上必定不建立了。只需的确收了押金，且按约好合同完毕应该退，那就要按约好实行，至于收据丢掉，那仅仅小问题。彻底能够让承租人写个依据清晰收据报废，然后处理退费手续。假如这种状况承租人向法院申述，只需出租方供认收到过押金，押金收据丢掉必定不会成为合法的抗辩理由，法院必定会判定交还的。可是现实不会这么简略，假如承租人真的诉到法院，出租方不会确定押金条条丢掉的现实，而会说“不认可收过到押金、不认可押金条丢掉”!假如出租人这样抗辩，那是否交过押金，就要由承租人来举证了。假如无法举证，就或许承当败诉的危险。由于押金条丢掉，这种状况其实跟没有押金条差异就不大了。这种状况，还有没有胜诉的时机呢?杨律师在没有押金收据的环节中一起剖析。
二、实践交了押金，但没拿到押金条，押金还能退吗?
发作这种状况，我只能说承租人太没有日子知识了!“一手交钱、一手交货”、“口说无凭、立字为据”，这是最基本的知识，把钱交给对方讨取必要的依据是每个成年人应该具有的知识。假如由于缺少这个知识出了问题，有时吃亏只能自己扛了。这种状况，承租人往往有这样的理由：合同里清晰约好要交押金，我租房都一年了，真没交押金出租人还会不论我要?所以，合同里的约好能够证明我交了押金!以合同有约好为由来证明自己交了押金，杨律师要说这在法令上不是必定建立的。一般合同仅仅证明你应该实行什么样的责任，有什么权力，而不能直接证明你已实行了责任。除非合同中有标明“押金已付”这类的供认，“已付”和“敷衍”的意义在法令上是彻底不同的!不论是交了押金，没拿到收据，仍是收据丢掉，假如出租方供认收到了押金，法令上要求交还都没有问题。但假如出租方否定收到过押金，那么能否回收押金，就要看是否有依据证明的确已交了押金了。以下几种依据，有或许证明押金已付：
1、银行转账凭据。
假如押金和租金都是经过银行转账这类有据可查付出方法来付出的，供给相关转账记载，再依据合同中的条款进行核算，能够核算出押金和租金的实践付出状况。以此为证，基本上没什么问题。
2、能起到证明付出押金的其它书面依据。
比方前面说的，合同中留意“押金已付”条款，或租金收据、房子交代文件中有直接或直接证明押金已付的内容。所以押金收据，广义上看，并不限于收据方法，各种书面文件中的意思表明都能够起到相应效果。书面依据的效能是比较高的，假如内容比较清楚，一般证明力是比较高的。
3、以录音、短信、微信记载、证人等依据。
假如没有上面说的书面依据，当发现状况不太妙时，就要留意尽量搜集其它依据了。比方当出租方说不供给押金条就不能退押金时，其实出租方往往不会直接否定承租人交过押金，也不说不退，仅仅以作业程序为由要求供给押金条，让承租人去持续找押金条。假如这时出租方还供认承租人曾交过押金，承租人能够在交涉时，经过录音或微信、短信交涉的方法搜集依据。
这类依据当然不如前面两种依据效能强，但有依据总比没有强，真到最后总还有胜诉的时机，并且假如承租人已持有这类依据，出租人届时反口不供认收到过押金的或许性也会下降。
三、有押金收据，出租方找其它理由不退押金怎么办?
合同、押金条都完全，可是出租方因其它原因依然不退押金的。最常见的理由是“房子或屋内物品损坏要
补偿!”这种状况，从法令视点看是这样的：日常运用的正常磨损，不用补偿。的确因承租人运用不当形成的损坏，应该依据实践丢失补偿。为了防止不用要的胶葛，两边最好留意在承租房子及退房交代时，关于承租物存在的问题在两边合同上作标示，或以摄影、录像等方法保存依据。关于是否有损坏、损坏原因是什么、丢失数额是多少，假如两边洽谈不成，可诉到法院，由法院依据实践状况作出判定。当然，一般来讲，在不斗气的状况下，假如出租方的要求不是太过分，承租人为了防止费事，或许不会太较真儿。出租方也不要太过分，真诉到法院，即便真有丢失，也不是想要多少补偿就要多少的，丢失数额的举证责任在出租方身上!
上述剖析不单对租房押金，其它状况下的押金交还争议也是相同的。
