开发商应当确保房子的户型结构、层高、质量和装饰等与
样板房共同，但简直没人以为窗外景象也应当与样板房共同，因为不可避免的方位差异，这是开发商做不到的。那么当房子和板房的差异过大，这个时分该怎么办呢？下面是
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房子和样板房不一样怎么办
开发商应当确保房子的户型结构、层高、质量和装饰等与样板房共同，但简直没人以为窗外景象也应当与样板房共同，因为不可避免的方位差异，这是开发商做不到的。
本案原告购房后发现窗外有高墙，阻挠视野，对于此严重影响寓居感触的情节，开发商签约时没有提示奉告，在沙盘模型中也未展现，购房者要求吊销合同仍是有期望的，购房者也能够视举证等案子具体状况考虑诉请要求下降房价。
但本案中原告提出的理由是与样板房不共同，属诉讼战略不妥，以此理由申述，很难压服法官吊销合同。
一配偶在买房时没有调查新房周围，按约验房时发现该房与样板房不共同而要求退房，近来，松江区法院确定房产公司无诈骗现实，判定驳回该配偶的诉讼请求。
2008年2月，王女士与李先生配偶看中上海亮日房产公司缔造的住所，在售楼处看了小区沙盘模型，在售楼人员带领下，观赏了房子结构相同的样板房，还到建楼现场看了房子的北立面。同年3月，他们即向该房产公司购买了二楼的一套100余平米的住宅，两边签定了
商品房预售合同，房子总价款88万余元。签约当天付出房款26.8万余元，第2个月付出了61万余元。
房子和样板房不一样能够退房吗
同年7月，王女士和李先生按约验房时，发现该房子的朝南次卧窗前有一堵高墙挡住视野，无法看到窗外景象。为此他们十分不满，以为房产公司事前没有奉告这一状况，购房时没有让其在室内看实房，是诈骗和隐秘买房人签定了商品房预售合同。同年8月，王女士向房产公司宣布一份“退房请求”，提出因系争房子与样板房朝南次卧窗户不共同的原因，要求吊销两边签定的购房合同，将房款予以返还。经与房产公司屡次洽谈退房无效的状况下，2008年11月，王女士和李先生向法院申述，要求吊销两边签定的商品房预售合同，被告返还原告购房款88万余元，并
补偿相应的利息丢失。
房产公司以为，在购房时施工单位尚未将房子的钥匙交给被告，故被告无法带买房者到房子内部实房验看，并且两边签定的是预售合同，不实房验看所购房子并不违背有关规定。因而，被告并不存在诈骗的行为。
法院以为，原、被告两边对该房子朝南次卧窗户与样板房不共同均没有贰言。但依据常理，在两边没有清晰约好样板房应与购买房子完全共同的状况下，样板房仅是作为生意房子时的参阅，应当答应样板房与所购房子因楼层、方位等不共同而有差异，原告对这些差异应当有合理的预见。在原告购房时，该房子的外部现场现已清晰，假如原告在购房时能对房子窗户的外部充沛调查，能够发现所称的问题。被告供给的“钥匙交代承认单”也显示出房产公司直至2008年6月才取得该房子一切楼层的钥匙。原告并不存在严重误解或被被告诈骗的现实，因而，王女士和李先生要求吊销与房产公司签定的房子预售合同的诉讼请求，法院不予支撑。
