产品房出租
转让合同范本甲方(卖方)：
地 址：
乙方(买方)：
地 址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，在相等、自愿、洽谈共同的基础上，就乙方向甲方购买产品房，甲、乙两边达到如下协议：
第一条 甲方用地根据及产品房坐落方位。
甲方以________方法获得坐落____________，编号为________的地块的土地运用权。
(土地运用权出让合同号)(土地运用权划拨赞同文件号)为________.
划拨土地运用权转让赞同文件号为________ .
土地运用权证号为________，土地面积为________ ，地块规划用处为____，土地运用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方经赞同，在上述地块上建造产品房，(现定名)(暂定名)________，主体修建物的性质为____，属____结构，修建层数为____层。工程建造规划许可证号为________ .
第二条 乙方所购产品房的面积。
乙方向甲方购买产品房(以下简称该产品房)修建面积共________ 平方米(其间实得修建面积________ 平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积________ 平方米)，共________(套)(间)。(该产品房房子平面图见本合同附件一，房号以附件一上表明为准。)
该产品房分别为本合同第一条规则的项目中的：
第________ (幢)(座)____层____号房，
第________ (幢)(座)____层____号房，
第________ (幢)(座)____层____号房。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权挂号机关实践测定)面积。如暂测面积与房地产产权挂号机关实践测定的面积有差异的，以房地产产权挂号机关实践测定面积(以下简称实践面积)为准。
根据法令规则的房子所有权与该房子占用土地范围内的土地运用权共同的准则，该产品房相应占有的土地运用权，在处理土地运用权挂号时由政府主管部门核定。
第三条 该产品房出售特征。
该产品房为(现房)(预售产品房)。
预售产品房赞同机关为________ ，产品房预售许可证号为________ .
该产品房为(内销)(外销)产品房。
外销产品房赞同机关为________ ，外销产品房许可证号为________ .
第四条 价格与费用。
该产品房(归于)(不归于)政府定价的产品房。按实得修建面积核算，该产品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。
除上述房价款外，甲方根据有关规则代政府收取下列税费：
1.代收______________，计(____币)__________________元;
2.代收______________，计(____币)__________________元;
3.代收______________，计(____币)__________________元。
上述代收税费算计(____币)______________________ 元。
第五条 实践面积与暂测面积差异的处理。
该产品房产交给时，________房子实践面积与暂测面积的不同不超越暂测面积的±____%(不包含±____%)时，上述房价款坚持不变。
实践面积与暂测面积不同超越暂测面积的±____%(包含±____%)时，甲乙两边赞同按下述第____种方法处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率交给利息。
2.每平方米价格坚持不变，房价款总金额按实践面积调整。
第六条 价格与费用调整的特别约好。
该产品房呈现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
1.因为该产品房归于政府定价的预售产品房，有权赞同单位最终核定的价格与本合同第四条规则的价格不共同，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。
2.预售产品房开发建造过程中，甲方代政府收取的税费规范调整时，按实践发作额调整。
第七条 付款优惠。
乙方在____年__月__日前付清悉数房价款____%的，甲方给予乙方占付款金额____%的优惠，即实践付款额为(____币)__________元。
第八条 付款时刻约好。
乙方应当按以下时刻按期将房价款当面交给甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户称号：________，帐号：________ )：
1.____年__月__日前付出悉数房价款的____%，计(____币)______ 元。
2.____年__月__日前付出悉数房价款的____%，计(____币)______ 元。
3.____年__月__日前付出悉数房价款的____%，计(____币)______ 元。
第九条 交代产品房时的付款额约好。
在两边交代该产品房时，乙方累计付出的款额应当占悉数房价款的____%，计(____币)___________元，其他房价款在房地产产权挂号机关办完权属挂号手续之日起____天内付清。
第十条 乙方逾期付款的违约职责。
乙方如未按本合同第八条规则的时刻付款，甲方对乙方的逾期敷衍款有权追查违约利息。自本合同规则的敷衍款期限第二天起至实践付款之日止，月利息按________核算。逾期超越____天后，即视为乙方不实行本合同。到时，甲方有权按下述第____种约好，追查乙方的违约职责：
1.停止合同，乙方按累计敷衍款的____%向甲方付出违约金。甲方实践经济丢失超越乙方付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由乙方据实补偿。
2.乙方按累计敷衍款的____%向甲方付出违约金，合同持续实行。
第十一条 交给期限。
甲方须于____年__月__日前，将经竣工检验(包含修建工程质量检验和按规则有必要的归纳检验)合格，并契合本合同附件二所规则的装修和设备规范的该产品房交给乙方运用。但如遇下列特别原因，除甲、乙两边洽谈赞同
解除合同或改变合同外，甲方可据实予以延期：
1.不行抵抗的火灾、水灾、地震等自然灾害;
第十二条 甲方逾期交给的违约职责。
除本合同第十一条规则的特别状况外，甲方如未按本合同规则的期限将该产品房交给乙方运用，乙方有权按已交给的房价款向甲方追查违约职责。按本合同第十一条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，月利息在____个月内按____利率核算;自第____个月起，月利息则按____利率核算。逾期超越____个月，则视为甲方不实行本合同，乙方有权按下列第种约好，追查甲方的违约职责：
1.停止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方付出违约金。乙方实践经济丢失超越甲方付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。
2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方付出违约金，合同持续实行。
第十三条 设计改变的约好。
预售产品房开发建造过程中，甲方对原设计方案作严重调整时，有必要在设计方案赞同后____日内书面告诉乙方。乙方应当在收到该告诉之日起____天内提出退房要求或与甲方洽谈共同签定补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率交给利息。
第十四条 交代告诉与乙方职责。
预售产品房竣工检验合格后，甲方应书面告诉乙方处理交给该产品房手续。乙方应在收到该告诉之日起____天内，到甲方指定地址付清本合同第九条规则的敷衍金钱。若在规则期限内，乙方仍未付清悉数敷衍款，甲方有权按本合同第十条规则向乙方追查违约职责。
第十五条 交代与甲方职责。
在乙方付清本合同第九条规则的敷衍款之日起____天内，两边对该产品房进行检验交代、交代钥匙、签署房子交代单。若因甲方职责在乙方付清悉数敷衍款之日起后仍未进行检验交代，乙方有权按本合同第十二条的约好追查甲方违约职责。
第十六条 甲方关于装修、设备规范许诺的违约职责。
甲方交给运用的产品房的装修、设备规范达不到本合同附件二规则的规范的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装修、设备差价。
第十七条 质量争议的处理。
乙方对该产品房提出有严重质量问题，甲、乙两边发生争议时，以______ 出具的书面工程质量鉴定定见作为处理争议的根据。
第十八条 甲方关于基础设施、公共配套修建正常运转的许诺。
甲方许诺与该产品房正常运用直接相关的下列基础设施、公共配套修建按以下日期投入正常运转：
第十九条 关于产权挂号的约好。
在乙方实践接纳该产品房之日起，甲方帮忙乙方在房地产产权挂号机关规则的期限内向房地产产权挂号机关处理权属挂号手续。如因甲方的过错形成乙方不能在两边实践交代之日起____天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%补偿乙方丢失。
第二十条 关于
物业管理的约好。
该产品房移送后，乙方许诺恪守小区(楼）
甲方：
乙方：
年 月 日
