婚前买房婚后加
名字怎样算?这一直是困扰夫妻感情问题的原因之一。应该怎样办?一般来说，分三种状况，弄清楚新婚姻法下的规则，今后遇到这个问题时，就不会被它困扰了。
一种状况是某一方婚前按揭购买了
商品房，并处理了产权证，婚后夫妻两边一起归还房子的借款
这种景象一般比较常见。这种状况下房子为购房人婚前个人产业，不因成婚而主动转化为夫妻一起产业。即便是夫妻一起还贷，也不能一起获得房子的一切权。当
婚姻关系不再存续时，另一方具有的权力仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前
按揭房子增值发生的孳息(增值部分)建议其他恳求。为了平衡夫妻两边权益，保持正常的
家庭关系，婚后夫妻两边能够就这种房产进行约好，并到房子挂号部分对原产权证进行改变，防止日后对此发生分歧，影响夫妻感情，乃至危害一方权益。
另一种状况是购房人根据商品房买卖合同约好支付了首付款，并处理了银行按揭手续，但没有及时处理房子产权证，直至成婚后才处理房子产权证。
在这种状况下，处理房子一切权证时房子产权挂号部分会要求出具夫妻约好书，并按约好处理产权证，能有效地防止房子产权胶葛，保证当事人的合法权益，维护家庭安稳。
还有一种状况是婚前购买房产，没有借款，也处理了产权证。这种状况是否要改变产权证，追加共有人，归于家庭内部事务，应慎重处理。
值得注意的是，假如婚前买房两边一起出资的话，处理房子产权证的时分，出资两边应在产权证上载明权力人。根据我国现行法律规则，除两边当事人还有约好外，婚前产业各自一切，但房子权属是以房产管理部分挂号状况确认权力人的，婚前购买的房产假如是两边出资但产权证上只要一方名字，则现已出资但未挂号为房子权力人的一方将会在房子的处置、切割中处于晦气位置。一旦两边反目对簿公堂，在切割产业时权力就可能得不到维护。
