二手房首付几成是买二手房的人都比较关心的问题。首授予银行的借款额度有关，而关于二手房，房子的评价价直接影响着银行的借款额度。买新房和二手房在首付的开销上有什么区别购买二手房在付出首付时有什么留意事项。
一、买二手房，首付应该交多少钱
处理二手房子借款是依据评价价作为参阅的。在长沙，购房者假如初次购买二手房，首付需求付出30%。比方一套100万的房子商场评价值80万，假如商业借款能够贷7成，那么可向银行借款56万，购房者需付出首付44万。
在长沙，购房者假如是第2次购买二手房，在借款还清的情况下，首付35%;借款未还清，首付45%。可是购房者请留意，依据5.20限购方针，长沙市内户籍家庭限购2套产品住宅(包含新建产品房和二手房)，非长沙市户籍家庭凭在长沙接连交纳12个月以上的个人所得税和社保限购一套产品住宅。因而我们在购房时一定要了解自己是否有购房资质。
PS：房子的评价值一般受房龄、房子朝向、楼层、商场行情等的影响。
二、和买新房首付有什么区别
新房一般是依照新房房子总价乘以相对应的首付份额，来核算首付款。在长沙，假如初次购买新房，首付需付出30%;假如是第2次购买新房，在借款现已还清的情况下，首付需付出35%;在借款未还清的情况下，首付需付出45%。比方一套新房的总价为100万，假如这是购房者初次购买，则首付需交30万，假如购房者是第2次购买这套房而且现已还清借款，那么首付需交35万，如借款未还清，首付需付出45万。
留意：长沙各银行关于二套房的界说有所区别，有些是“认贷不认房”，有些“认贷又认房”，我们在买房借款的时分留意一下各银行的具体规定。
三、交首付时有什么留意事项
购房者在交首付时一般需求留意以下几个问题：
检查“五证”的原件;
检查生意合同文本是否标准;
承认交房的日期;
看清计价方法与总价款，及付出条款;
5.承认面积以及面积差异处理;
6.留意
合同条款中两边的权力与责任是否对等。
购买二手房，按揭借款的流程是哪些
不管是新房仍是二手房，都能够按揭借款，因为新房一般都是
期房，许多人将目光投向了二手房商场。可是二手房按揭借款的流程相对比较复杂，有许多需求值得留意的当地。一般按揭借款的请求条件有哪些流程又是怎样的呢一、按揭借款请求条件有哪些二手房按揭借款是指个人在购买售房人具有房子产权证、能在商场流转买卖的住宅...
