摘要：购房合同能够更名吗?购房合同更名流程是什么?这是困扰我们的一个问题，为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅览，期望能够协助到您。
首要，提醒您假如合同已存案，则无法更名
依据国家七部委公布的《关于做好稳定住房价格作业的定见》中明确规则：“制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子
所有权证之前，房地产主管部分不得为其处理转让等手续;房子所有权恳求人与挂号存案的预售合同载明的预购人纷歧致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。”
因而，合同存案后不能经过更名来进行买卖
现在，你现已网签，而且现已在处理公积金借款手续，建议您和开发商洽谈，假如开发商赞同的话，先要吊销合同，而且原合同吊销之后，再和您朋友签定合同从头存案，这样是能够的。这里边最要害的是要获得开发商的赞同，而且您需求确认，是否原合同真实吊销，而您的合同能够成功存案。
现在到房管部分吊销合同不收取费用，但在详细处理进程中存在费用改变状况以房管局解说为准。
一、交给的房子有质量问题怎么办?
房子呈现质量问题，作为买受人能否退房是要视详细状况而定的。
依据国务院发布的《城市房地产开发运营管理条例》的规则：商品房交给运用后，买受人以为主体结构质量不合格的，能够向工程质量监督单位恳求从头核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，给购买人形成丢失的，
房地产开发企业应当依法承当补偿职责。这也就是说，因房子主体结构质量不合格，严重影响正常寓居运用的，买受人可恳求
解除合同和补偿丢失。而房子在房子交给后，呈现了质量问题但并不属主体结构方面的问题，在未严重影响正常寓居运用的状况下，则由出卖人来承当修正职责。
二、
房产合同更名怎么处理?
假如合同已存案，则无法更名。假如合同未存案，能否更名各项目出售处做法纷歧，需求与开发商详细洽谈。法律规则，未获得房产证的房子不得上市买卖。实际操作中，未存案合同有买卖双方经过合同更名的方法进行买卖，危险需求自己掌握，相关费用需求向开发商咨询。
假如合同已存案，原合同能够在房地局刊出，再由预备改变的人从头签定新合同，正常状况下，这个进程不需求过长时刻，但详细时刻长短不确认，您能够致电相关部分进行查询。原合同刊出后，买卖双方能够从头进行合同签定并存案。假如是改变，最好是马上从头签定并存案。
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