问：二手住所生意
过户的费用有哪些？
答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住所折半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由获得方（买方）付出。然后是“搬运登记费”，住所生意是80元/套，由获得方（买方）付出。接着是“生意手续费”，付出规范是生意两边各自付出3元／平方米。最终是“营业税及附加”，规范是5.5％，由失掉方（卖方）付出，详细交纳规范和程序请咨询地税部分。
问：我不敢把钱直接悉数交给卖方，能不能介绍比较安全的生意方法？
答：现在成都市的私房生意有两种购房款交给方法，一是生意两边友爱洽谈自行交给，也便是各自洽谈、政府不论。不过，假如选用此种方法交给产生了胶葛，职责自傲。二是在处理生意登记手续时，由买方将购房款存入生意中心指定银行，待买方领取到《房子
所有权证》后，由生意中心将购房款直接授予卖方，这种交给方法相对愈加安全。
问：卖私房的时分，夫妻两边有特殊情况不能参与怎么办？
答：在进行私房过户时，买方要自己参与，带上有用身份证件（不含暂时身份证）即可；卖方要夫妻二人参与，带上房子所有权证、结婚证（或其他
夫妻关系证明）和有用身份证件（不含暂时身份证）。在出售
共有房产时，共有人夫妻二人一起参与并供给结婚证（或其他夫妻关系证明）、有用身份证（不含暂时身份证）和共有人保持证。
买方自己或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲身参与处理过户手续的，能够托付别人处理，但生意两边不能托付同一个人处理。一起，已租借房子需出售时，承租人不肯购买的，卖方还需带上承租人抛弃购买的书面文件。
