生活在乡村的人们都很关怀乡村房子的生意问题，这关系到咱们的切身利益，所以咱们都分外的上心，这也是能够了解的。咱们知道乡村的房子有些是能够生意的，有些是不能生意的。那么新乡村房子生意协议是怎样的？下面就让听讼网小编为咱们具体的解说吧。
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙两边就房子生意事项，经洽谈一致，并经土地一切权人 赞同，达到以下
合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 房子院子(包含：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房子相关的土地运用权一起转让给乙方，。该院子具体位置为：
东邻： 西邻：
南邻： 北邻：
挂号长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。
二、该院子相关的隶属物一起悉数转让，隶属物包含：
三、、两边议定上述房地产及隶属修建物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同收效时一次性付清。
四、甲方应在 前将该房子交给乙方;到时该房产应无任何担保、典当、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、
物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，
五、本合同收效后，一方如不能按规则交给房产或按规则付出房款，每逾期一日，应向对方付出五十元违约金。
六、甲方确保该房产合法、权属清楚、有合法的土地运用权。并现已获得悉数共有人的一致赞同。若因产权、运用权或其他产权原因此导致乙方无法正常运用，甲乐意赔付乙方悉数转让款、房子的改造、缔造、装饰等费用及土地增值部分。
七、合同收效后甲方有合作乙方处理相关产权证照搬运责任，如因政府原因的确无法处理产权搬运手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院子的拆迁利益(包含
拆迁补偿款、回迁房等)悉数归乙方一切。
八、 其它：
1. 本协议未尽事宜须经两边洽谈处理，并签定相应的弥补协议。
2. 本协议经甲乙两边签字、盖章，村委会签字盖章后收效。
3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(卖方)： (印) 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方(买方)： (印)身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
村委会定见：
村委会盖章： 年 月 日
乡村房子生意协议相关规则
在签《商品房生意合同》时，应在一切空白处划线;两边还有约好的，在每句话末端盖章或 者划线。在签定正式购房合同后， 好对该合同进行复印备份， 并由房地产公司出售负责人签名承认， 直至该合同由房地产公司到房管部分存案，以便日后呈现胶葛时作为依据。
房产合同编号只能在房管部分内部的联网中才干查到， 即只要内部工作人员才干查到。一般的房产网是查不到的，只能查房子代码。
有的开发企业竟单独在合同中这样规则，“出卖人逾期交房90日，买受人有权
解除合同; 买受人逾期付款30日，出卖人有权解除合同”“出卖人逾期交房的付3%违约金，买受人逾 期付款的付5%违约金”。两边权力、责任不对等的严峻程度可见一斑。当触及屋面运用权、外墙运用权约好时，少量企业将其约好为“归出卖人”是彻底不合理的。 根据修建物区别一切权的法令理论，修建屋面之一切权、外墙之一切权均应当归房子生意双 方一起一切，房地产开发商在物业售完后仍然无偿、无限期保存该物业屋面运用权和外墙运用权，显着有悖公平。开发商的弥补条款只表明晰开发商的情绪，如不承受能够不签合同，或许就这些条款添加自己的约束条件。 顾客发觉自己签定了“不平等条约”，也不要自认倒霉，可与经销商或开发商洽谈，找消费 者协会和谐，到工商和建造主管部分申述，或经过法令途径处理购买中遇到的问题。
乡村房子生意过户流程是什么?
1.乡村房子生意过户需求托付测绘配图，托付评价，交税，请求填表，交验书证，受理挂号，权属审阅，交费领证。所需求的证件有土地运用权证房子一切权证、共有权证、生意契约、税票等，有些还需求其他的相关证明。生意两边须持自己身份证件亲身处理挂号。如需托付别人处理挂号的，须出具经公证的托付书。
2.农房过户是有条件的，有必要两边户口都在同一个村(镇)，且不归于拆迁规模以内的农房才干够处理过户手续，生意合同签定后后去公证一下。然后两边持相关证件到所属房管局农房办处理即可。
3.乡村房子假如有“房子挂号证”能够去房管局处理过户手续，假如是
小产权房(没有房子挂号证)生意归于一般商品生意，对方是否具有房子一切权或是否彻底有用，是否是一起财产，假如房子一切人均签署了协议，而且协议现已公平处公平了，购房的金额契合市场价格(不契合的不算)是受法令保护的。
在乡村房子生意的问题上咱们应该按照法令要求合理处理。不能只为了寻求眼前的利益然后不论法令规则，私行生意，这是过错的做法。乡村房子生意协议范本期望咱们能够紧记。了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。
