房产证是房子一切权证的简称，是由
不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。房产证持有者有权行使占有、运用、收益等一些权利。一般处理房产证是要写上运用者的姓名的，可是有的进行赠予或者是生意需求更改姓名。下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产证更名请求书
xx房产局xx房管所：
我叫xxx
性别：
现年： 岁 工作：
现住： 电话：
身份证号：
我于 年 月 日将坐落在 县 镇 村(街) 屯 (委) 结构 平方米自有房子售卖给 县 镇 村(街) 屯(委)居民，并已签定房子生意合同。该房子钱款买方已结清，产权证已移交给买方。房子已归买方一切。现请求刊出我此房子产权证，产权证号： ，并赞同该房子产权证过户到买方名下。
特此请求，请予更名为xx。
请求人：
年 月 日
二、房产证更名请求书需求预备些什么资料
房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有情况以及是否设定担保物权等情况。对房子
产权归属起到最直观的证明。由于房子是重要的不动产，是公民产业权益的重要支柱。所以房产一切权的改变应慎重对待。现在房产一切权的改变直接体现在房产证上的姓名的改变。
房产证更名请求书不需自备，在房管局相关生意窗口将会供给。原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、公证书、契税收据等是需求备齐的。
三、房产证更名品种
一般情况下，房产证姓名的改变首要分为直接增加、赠与、生意。
四、注意事项
赠与手续要杂乱，费用比生意费用要高。主张将房子转给亲人时，挑选生意过户手续，这种办法比较简略，费用也较少(赠与手续契税为4%，而生意过户契税仅1%或1.5%)。
五、运用假房产证进行诈骗的首要手法，怎么防备
运用房产证进行的诈骗运用假房产证进行诈骗首要有两种手法：
(1)在房子生意活动中，卖方用假房产证进行交给，而买方把房产证的交给作为房子一切权的交给。在房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房子而蒙受损失。
(2)在房子典当活动中，典当人用假房产证进行典当，而典当权人把拿到典当人房产证作为典当权的设定，把占有典当人的房产证作为具有了典当权。在房产证是假的情况下，典当权人会因其债务得不到实行而且实际上没有典当权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证假造得像真的相同，而在于上当者不懂得房产证的性质与效果以及房地产生意的法令规矩。由于挂号是房地产生意的必经程序，查阅挂号簿是有必要的而且也不额定增加生意成本，假如在房地产生意时，只要去挂号机关简略查阅一下挂号簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房子生意机制中，运用假房产证的诈骗意图其实很难达到目的。在避免假房产证的损害时，与其耗用很多的社会资源去一致印制有各种防伪技术办法的房产证，远不如广泛宣扬一下房子挂号的办法与含义以及房产证的性质与效果，由于后者才是真实有用的防伪办法。
综上所述咱们能够清楚知道，一般情况下，房产证姓名的改变首要分为直接增加、赠与、生意，房产证更名请求书的内容包含了请求的目标以及请求的事项和理由，最终签字递交给当地的房管局。而且还要供给相关的证明资料。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆
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