房屋二次抵押贷款的条件要求是什么

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房子二次典当银行借款是什么意思?
一、什么是房产二次典当借款?
房产二次典当借款是指将已典当的房产再次典当借款，从银行除取得资金，二次典当特点是不必还清曾经的借款，直接经过评价再次典当取得借款，这样会节省时间和垫资本钱等许多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展示运用。
但房产二次典当借款是有特定的条件的，不是一切的房产都可以进行二次典当借款的。
二、什么样的房子才干进行二次典当借款?
房产二次典当借款的房子有必要是房子产权明晰、房产经过评价具有剩余价值可做典当、房产房龄不超越20年，一起还要供给银行规则其他条件，比方借款人身份证、寓居证明、婚姻证明、个人收入证明、一次典当借款合同等等这些条件的房产才干进行二次典当借款。
三、房产二次典当利率是多少?
房产二次典当借款的利率一般是和房产典当借款利率同步，依照中国人民银行现行基准利率为参阅，结合实际状况起浮履行。现在房产典当借款的基准利率处于上浮状况，因为房产二次典当借款存在必定的风险性，所以在利率上浮的起伏要大一些，在60%左右。
四、房产二次典当借款的额度怎样核算呢?
额度一般受房产剩余价值和典当率的影响，房子价值以房子的原购买价和二次典当时的评价价相比较，取两者中的低者。以住宅典当的二次借款典当率最高不超越70%;以商业用房典当的二次借款典当率最高不超越50%。
银行会依据实际状况，确认房子二次典当借款的典当率。所以房产二次典当借款的额度核算方法是：房产二次典当借款额度=房产价值*典当率-原借款的本金余额。
五、个人房子二次典当借款的房子条件要求
1、用于二次典当借款的房子应为商场发展潜力较大的优质住宅和商业用房;
2、用于个人房子二次典当借款的房子有必要是现房;
3、房子是运用中国银行典当借款所购买的一手房;
4、房子典当挂号已办好，且我行是房子的典当权人;
5、房子已处理稳妥，且稳妥单正本由中国银行执管;
6、房子所在方位优胜，交通便当，配套设备完全，具有较大的赢利。
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