二手房过户手续怎么办

来源：听讼网整理2018-07-16 05:23浏览量：1796

依据法律规定，国家对城市房子所有极及土地使用权实施挂号发证准则。这是政府维护房地产权属的重要方法，也是维护购房者切身利益的重要手法。因而，您购买了二手房后应及时到房子产权监理部分处理产权过户手续，收取房子所有权证。二手房过户手续怎么办，主要内容有：
(一)生意两边缔结生意合同
房产生意两边经过接洽洽谈，对所生意房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，生意两边即要签定一份正式的房产生意合同。
(二)承受房地产生意管理部分的检查
房产生意两边向房产所在地房产生意管理部分处理请求手续后，管理部分要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对生意的房产进行评价。
(三)立契过户
房地产生意管理部分依据产权性质和购买目标，按批阅权限申报有关负责人审阅赞同后，经办人将告诉生意两边处理立契手续。生意两边在契约上签名盖章，两边持生意合同和相关证件及材料到生意管理部分处理立契过户手续。卖方须提交房子所有权证或确权证明;身份证或其他有用身份证明;房子所有权共有的，其他房子其有人赞同出售的书面定见。
(四)处理产权搬运过户手续
房子生意两边经房地产生意所处理生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产生意契约，到房子所在地房地产产权管理部分处理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。