日子中为了抢夺遗产而兄弟反目的工作早已不是什么新鲜的工作了，但其实关于遗产应该按什么次序承继等遗产承继问题在我国法令中都是有规则的。正确地使用法令是处理遗产承继问题最为有用的手法。今日
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房子法定承继免契税
无遗言承继存在的状况是指被承继产业的人在没有立下遗言的状况下，法令依照法定的遗产承继次序、承继规模、产业分配原则将产业分配给承继者的方法。此方法与遗言承继相对应，通常状况下不会有遗言承继和无遗言承继一起存在的状况，无遗言承继又称之为法定承继。
日前，国家税务总局发布了《国家税务总局关于加强
房地产买卖个人无偿赠与
不动产税收管理有关问题的告诉》(以下简称《告诉》)，对无偿赠与的减免税提出了严厉要求。有法令人士依据该《告诉》作出解说：往后不管是否法定承继人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房子市场价的3%.
昨日本市房地产税法方面的专家信利律师事务所上海分所的刘福元律师向《每日经济新闻》表明，上述解说并不正确，法定承继人承继房子仍可减免契税。
据他介绍，国家税务总局于本年9月份发布的这项《告诉》的初衷是为了冲击部分个人为了偷逃营业税、个人所得税，而经过“假赠予”方法，转让个人房产，而出台的一项方针。其间，所提及的非法定承继人承继房子要交契税;受赠予人士，要交纳3%的房子契税;新近就有国家税务总局的行政规章规则。此前税务总局所作出的法定承继人承继房子可免予征收税率的相关文件规则，并没有由于该《告诉》的发布，而发作任何改动。因而，法定承继人承继房子仍可免予征收契税。
《国家税务总局农业税征收管理局关于当时契税方针履行中若干具体问题的操作定见》
近接各地反映，在契税征管中遇到一些新的状况，依据现行契税方针，现就若干具体问题的操作定见清晰如下：
一、关于对受赠土地、房子的征免契税问题。依据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条的规则，契税的交税规模(行为)包含赠与，不包含承继。总局在《关于承继土地、房子权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中进一步清晰，不归于契税交税规模的承继是指法定承继行为。本年，总局宣布的《关于加强房地产买卖个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的告诉》(国税发[2006]144号)，未对现行契税方针进行调整。其间“关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税”的规则，并不包含法定承继人承继土地、房子权属的状况。
《国家税务总局关于承继土地、房子权属有关契税问题的批复》
河南省财政厅：
你厅《关于承继土地房子权属是否征收契税的请示》(豫财农税[2004]21号)收悉，现批复如下：
一、关于《中华人民共和国承继法》规则的法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属，不征契税。
二、依照《中华人民共和国承继法》规则，非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应征收契税。
国家税务总局关于加强房地产买卖个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的告诉
一、关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题
(二)关于个人无偿赠与不动产契税、
印花税税收管理问题：
关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，
二、关于加强个人将受赠不动产对外出售税收管理问题
(一)关于加强个人将受赠不动产对外出售营业税税收管理问题
个人将经过无偿受赠方法获得的住宅对外出售征收营业税时，对经过承继、遗言、离婚、奉养联系、直系亲属赠与方法获得的住宅，该住宅的购房时刻依照《国家税务总局关于房地产税收方针履行中几个具体问题的告诉》(国税发〔2005〕172号)中第四条有关购房时刻的规则履行;对经过其他无偿受赠方法获得的住宅，该住宅的购房时刻依照发作受赠行为后新的房子产权证或契税完税证明上注明的时刻确认，不再履行国税发〔2005〕172号)中第四条有关购房时刻的规则。
(二)关于加强个人将受赠不动产对外出售个人所得税税收管理问题
受赠人获得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以产业转让收入减除受赠、转让住宅过程中交纳的税金及有关合理费用后的余额为应交税所得额，按20%的适用税率核算交纳个人所得税。
在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，有必要严厉依照税法规则据实征收。假如你正处于这种境况，或许涉及到的金额比较大，主张你能够咨询律师，咱们
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