实际生活中，婚前有必要有房子，是不少年青人和他们的爸爸妈妈比较介意的一个条件。可是令人遗憾的是，婚姻呈现危机，房子也便成了离婚时抢夺的目标。那么关于婚前赠与的房子，离婚时怎么处理呢?
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网友“葶苈”(化名)表明，她和老公系自由恋爱，她是外地人，老公是金华本地人，家里房子好几套。成婚预备阶段，公公婆婆装饰了其间一套房子，
房产证上的姓名也改成了她老公的。不过，房子的借款由她老公还。
现在，“葶苈”夫妻由于家庭对立没有处理好，两边家人又参加其间，对立越闹越大，致使他们的婚姻呈现危机。“葶苈”问，像她家这样的状况，她是否能够切割房子。
无独有偶。一个婆婆日前也来咨询有关房子的法令事宜。她说，儿子小华(化名)成婚前，她和老公出资给儿子买了一套房子，房产证做在儿子名下。儿子成婚后不久，儿子儿媳对该房产做了共有权证。现在儿子儿媳爱情呈现问题，吵着要离婚。她很忧虑，假如儿子儿媳真离婚的话，这房子是不是儿媳也要分一半。
律师支招：房子切割有“法”
张丽蓉律师说，“葶苈”和老公成婚前，公公婆婆就把房子赠与儿子，那么房子归于她老公的婚前个人产业。尽管房子还贷是由老公个人在还，但婚后的还借金钱归于夫妻一起产业，离婚时“葶苈”能够对此提出切割一半。
关于小华母亲的忧虑，张律师以为其实是有必要的。根据《
婚姻法司法解释三》第7条第1款规则，“婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的
不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业”。也就是说，小华爸爸妈妈出资购买的房产假如挂号在小华个人名下，按规则“不动产应认定为夫妻一方的个人产业”，即小华的个人产业。
可是后来小华与其妻子做了共有权证，也就是说小华把房子的部分份额赠与妻子，使得房子的产权由二人一起享有。因而，爸爸妈妈赠与小华的房产，变成了小华夫妻的一起产业。一旦他们离婚，那么儿媳是能够来分房产的。至于分多少，详细要看房子产权挂号时有无约好详细的份额，如有，根据份额切割即可。假如没有份额的话，儿媳一般能够分得一半。
别的，张律师说，房产赠与公证是公民将归于自己的房产赠与给受赠人的一种法令行为。这种赠与行为，往往是根据相互间的亲属联系、友谊联系或许道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人有必要具有实在的意思表明，而且有必要对其所赠房产具有
所有权。实际中，尽管获得赠与公证书能够敏捷处理
产权过户手续，但决议赠与时无妨留意以下几个事项：
一、赠与是无偿的法令行为，法令结果不同于有偿的转让行为。
二、赠与后改变产权挂号的税费与承继后改变的规范不同，处理前应向房管局、地税局等有关部门充沛咨询。
三、一般的赠与行为，赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与，可是通过公证的赠与合同在外，也就是说通过公证的赠与行为一般不能吊销。除非以下几种状况：
(一)严峻损害赠与人或许赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有抚育责任而不实行;
(三)不实行赠与合同约好的责任。
