买房协议书

正文：买房协议书房　屋　买　卖　合　同（合同编号：）合同两边当事人（须由自己亲身填写，并确保所填联系方法实在牢靠，以便能及时获得联系；如联系方法发作变化，应及时告诉对方）：出卖人（甲方）名字：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________买受人（乙方）名字：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________鉴于：1、甲方系本合同项下房子的所有权人，且其对该房子的处置已征得该房子相关权利人的赞同；2、甲方乐意将房子出卖给乙方；3、乙方乐意购买上述房子；4、乙方已向甲方交给定金共5000元整；5、本合同项下房子的《房子所有权证》及《土地运用权证》没有处理。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规则，甲、乙两边在相等、自愿的基础上，为清晰两边权利义务，就乙方向甲方购买房子签定本合同，以资两边一起信守履行。第一条甲方确保对所出卖的房子享有彻底的处置权并确保契合国家有关规则，并且没有产权胶葛和债务债务胶葛。如因甲方原因，形成该房子不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的，由甲方承当悉数职责。　第二条房子的坐落、面积状况。1、本合同所称标的房子是指坐落长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。2、该房子102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。3、本合同项下房子相应的土地运用权随房子同时转让。第三条计价方法与价款。房子的买卖总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方付出的定金转为房款，乙方还应向甲方共付出房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同项下房子相应的土地运用权价款已包含在买卖总价中。公共部位与共用房子分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方法及期限。甲乙两边赞同以下列方法付款：１、乙方已向甲方交给定金共伍仟元整，自本合同签定之日起____天内乙方付出首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；2、剩下房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方获得该房子的《房子所有权证》及《土地运用权证》之日起____天内付出。第五条房子交给及产权挂号的约好。1、甲方应于本合同签定之日起____天内将本合同项下房子悉数交给给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。2、甲方应当在房子产权挂号机关开端处理产权挂号后日内（最迟不超越房子所在地其他所有权人获得房地产权属证书之日），及时处理权属挂号（指房子的《房子所有权证》和《土地运用权证》）。3、甲方应当在获得房地产权属证书（指房子的《房子所有权证》或《土地运用权证》）之日起日内，及时将房子权属挂号过户至乙方名下。第六条税费分管约好1、甲方处理房地产权属证书所需求的税费、产权挂号费、买卖手续费等全部税费由甲方承当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的买卖税费、产权挂号费、买卖手续费等全部税费由乙方承当。第七条违约职责1、乙方如未按本合同规则的时刻付款，自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，乙方按日向甲方付出逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规则的期限将该房子交给，自本合同规则的交给期限的第二天起至实践交给之日止，甲方按日向乙方付出已付出房价款万分之的违约金。