拍卖房购买流程

来源：听讼网整理2019-04-18 10:52浏览量：2488

跟着房地产出资的进一步升温，购买拍卖房成了不少市民的新挑选。购买拍卖房流程如下：仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察方案购买的房地产，除了惯例留意关键外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、修理基金等状况，并以此作为竞买出价的参阅之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买请求书》的相关内容。存入保证金：在指定银行开立自己户名的存折，并在规矩的时刻内存入保证金到中心指定账户。在规矩时刻内凭保证金交款凭据，托付别人署理需到公证处处理《托付公证书》。处理竞买手续：在规矩时刻内到竞买请求受理窗口处理竞买手续，填写竞买请求书，并提交有关材料，收取回执。查阅拍卖文件：凭回执查询拍卖文件，并在查阅登记册上签名。实地勘测：凭回执与中心工作人员预定看房时刻，并在看房登记册上签名，如拍卖信息注明无钥匙或不能供给看房的，则按拍卖信息提示处理。竞买：出场竞买并恪守会场纪律和竞买规矩。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业，自己评价该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费，并以此作为竞买出价的参阅之一。在搜集各方面信息后拟定自己竞买的心思价位，稳健举牌。签定《成交确认书》：如竞买成功，竞得人与中心现场签定《成交确认书》。按揭借款：《成交确认书》签定后，竞得人可在拍卖现场挑选银行签定按揭借款协议。付清全款：在《成交确认书》约好的时刻内付清全款开具房款收据。