房子典当告贷关于很多人来说是一种快速告贷的方法，关于房子典当告贷，很多银行都有此项事务，中国建设银行房子典当告贷是怎样的呢?告贷利率又是怎样核算的呢?
中国建设银行房子典当告贷利率怎样核算
当时的商业告贷利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，还款方法有两种，现别离核算如下：
一、告贷30万、期限10年、利率6.80%：
1、等额本息法：月还款额为3452.41元(每月相同)。还款本息总额为414289.19元，其间利息为114289.19元。
2、等额本金法：榜首个月还款额为4200.00元(今后逐月削减，越还越少)，最终一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00元，其间利息为114289.19元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19元。
具体选用哪种还款方法，在银行处理告贷手续时能够挑选。
二、告贷30万、期限5年、利率6.65%：
1、等额本息法：月还款额为5890.95元(每月相同)。还款本息总额为353456.72元，其间利息为53456.72元。
2、等额本金法：榜首个月还款额为6662.50元(今后逐月削减，越还越少)，最终一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25元，其间利息为50706.25元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47元。
关于提早还款问题，在告贷正常还款一年今后，能够请求提早还款，能够部分提早，也可能够悉数提早结清。
建行住宅典当告贷合同
合同编号：
立合同单位：
告贷方(即典当人，以下简称“甲方”)
告贷方(即典当权人，以下简称“乙方”)
现有甲方向乙方告贷人民币(大写) 元，用于购买、缔造自用住宅，售房单位为(售房单位全称)，为保护甲乙两边利益，依据国务院颁布的《告贷合同法令》规则立此合同，并一起恪守以下条款。
一、甲乙两边一起恪守《中华人民建设银行房地产信贷部员工住宅典当告贷方法》及(告贷银行全称)的弥补规则和
实施细则的各项规则。
二、乙方向甲方供给的告贷，甲方只能用于购买、缔造翻建自用住宅，不得挪作他用。
三、甲方的告贷由乙方以转帐方法划入售房单位或施工单位(翻建住宅时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以(典当物称号)
交乙方作为告贷的典当(典当物具体清单附后)。典当物的现值为 万元，担保 万元告贷的偿还。
五、告贷期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。告贷利率为月息 ‰。
六、告贷选用本金法按月偿还本息，甲方有必要于每月 日前向乙方偿还告贷，本息 元。
七、如遇国家统一调整存告贷利率时，按国家有关规则调整告贷利率，依此从头确认每月还本付息金额。
八、告贷期内，甲方未按本合同规则的时刻偿还告贷本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还告贷本息时同时偿还，乙方不予处分，但上述状况一年不得超越两次。逾期超越一个月或一年内发作两次以上逾期的，乙方有权按超越的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列状况之一者，乙方有权时典当物进行处理。处理典当物所得收益抵扣甲方所欠乙方告贷本息和处理典当物引发的各项费用后，剩下部分退还给甲方，并限甲方如期搬出用于典当的住宅，缺乏部分由甲方所在单位担任在三个月内无条件偿还。
1.甲方在告贷期内六个月内未如期偿还告贷本息或悉数告贷到期后六个月未还清悉数告贷本息的;
2.甲方在合同有用期内逝世或宣告失踪或移居国外，其
法定继承人拒不持续实行甲方偿还告贷本息的责任或无力持续实行偿还告贷本息责任的;
3.甲方违背本合同规则的任何条款的。
十、还款保证人(甲方所在单位)应活跃帮忙乙方催促甲方如期偿还告贷本息。
在甲方不能如期偿还告贷本息且典当处理不能实行时，还款保证人有必要无条件地担任偿还甲方所欠乙方的告贷本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还告贷本息的告诉后，应于三个月内无条件地代为偿还告贷本息。三个月后仍未偿还的，乙方有权从其在银行开立的住宅基金存款户或其他存款户中扣收。
十一、甲方在未还清悉数告贷本息前，甲方对典当物享有的悉数权益让渡给乙方，并不得对典当物作任何有损乙方利益的处理。
十二、甲方需对典当物处理稳妥，稳妥单交乙方保管，典当物如遇意外毁损，甲方应担任当即告诉稳妥公司和乙方，稳妥公司的赔偿金应首要用于偿还告贷本息。若稳妥赔偿金缺乏以偿还告贷本息的，缺乏部分仍由甲方担任偿还。
十三、乙方应按合同规则处理告贷，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天交给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。
十四、甲乙两边任何一方不实行本
合同条款，两边均有权按《民事诉讼法》榜首百五十八条规则履行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙两边及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后收效，至甲方还清乙方悉数告贷本息之日起收效。
十六、弥补条款：
甲方 签名(章)：
地 址：
电 话：
乙方 签名(章)：
地 址：
电 话：
还款保证人(甲方所在单位)
签名(章)：
地 址：
电 话：
