具有多套商品房的普通人，恐怕就要忧愁手中的房产怎样缴税了。
什么是房产税?房产税的征收目标和征收规模有哪些?房产税又是怎样核算的呢?这些你都知道了吗?
听讼网小编为您整理了相关的一些常识供您全面了解房产税。
一、什么是房产税?
(一)房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
(二)房产税的特色：
1、房产税归于财产税中的单个财产税，其交税目标仅仅房子;
2、征收规模限于乡镇的运营性房子;
3、差异房子的运营运用方法规则交税方法，关于自用的按
房产计税余值征收，关于租借、出典的房子按租金收入交税。
二、房产税怎样核算
依据税法规则，房产税的核算方法有以下两种：
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（详细扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府确认），其公式为：
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
应交税额=应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据为：
(1)以房子租借获得的不含增值税租金收入为计税依据(包含钱银收人和什物收入)
(2)以劳务或其他方式为酬劳抵付房租收人的，应当依据“当地同类房产的租金水平”，确认一个规范租金额从租计征。
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应交税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他安排按市场价格向个人租借用于寓居的住宅和个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
征收期限
房产税征收期限可结合房子状况咨询当地房管部分或税务部分。
房产税征收时刻是多少呢?依据《中华人民共和国
房产税暂行条例》第七条明确规则---房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。所以，各城市的交税时刻并不共同。
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