期房不同于现房，此刻尽管
开发商获得了国家的同意，能够就期房进行预售，但此刻究竟房子没有修建好，因而要是由于期房廉价而挑选购买期房的话，需求留意其间的一些问题。许多人在买房子的时分都没有方案，也不知道一些根底的常识，购买期房有哪些进程呢？接下来，
听讼网小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎阅览!
购买期房的过程
1、签定认购书
商品房期房正式出售作业开端后，一般会建立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签定认购书，并交纳订金。出售方应脚踏实地地向购房人介绍项目的发展状况，并将签约须知及有关的宣扬材料和法令文件交给购房人。
当签定完认购书后，出售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
2、签定生意契约
购房人在签定认购书后，应在认购书中约好的时间内到指定地址签定正式契约。契约包含：内销商品房出售契约、内销商品房预售契约、外销商品房出售契约、外销商品房预售契约、经济适用住宅生意契约等。
签定生意契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是出售中最重要的法令文件。契约一般为一式肆份，其间正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部分各壹份。
3、预售挂号
生意两边只要处理完预售挂号后，契约方能具有法令效力。生意两边应在契约签定后30日内，到所属房子土地处理局商场处处理。一起交纳
印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，两边持有关证件到商场处处理转让挂号，在转让挂号申请表上签字，商场处在处理转让挂号之日起十日内告诉卖方。
4、签定处理条约，处理入住手续
当购房人按契约有关条款约好付清房款后，开发商入住告诉单，并组织购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管条约和收费规范。当购房人与物管公司签定处理条约并付清处理费后，就能够拿钥匙入住了。
