一、法令概念
土地
补偿费，是指国家对被征收土地的
所有权人因土地被征收而形成被征收土地所有权人土地削减或许无地可耕的丢失的国家补偿。
安顿补助费，是指国家对以土地为首要出产资料、日子来源的乡村乡民因国家征收土地而失掉土地后形成的出产、日子困难由国家给予的必要的出产、日子补助费用。
青苗补偿费，是指国家征收土地时，对被征收的土地上正处于生长时间的青苗不能正常收成而形成的该宗土地运用权人、土地承揽经营者等丢失的补偿。
地上附着物补偿费，地上附着物包含房子、路途、水井、农用配电室、地上地下管线及林木等附着在被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设备。地上附着补偿费便是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设备的撤除、搬家、康复、移栽花、采伐等的国家补偿。
二、法令适用
1、征收土地的，按照被征收土地的原用处给予补偿。
2、征收犁地的土地补偿费，为该犁地的被征收前三年均匀年产量的六至十倍。
征收犁地的安顿补助费，按照需求安顿的农业人口核算。需求安顿的农业人口数，按照被征收犁地的数量除以
征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费的规范，为该犁地被征收前三年均匀年产量的四至六倍。可是每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产量的十五倍。
3、征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。
4、被征收土地上的附着物和青苗费的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。
5、按照前述第2项的规则付出土地补偿费和安顿补助费，尚不能使需求安顿的农人坚持原有的日子水平的，经省、自治区、直辖市人民政府同意，能够添加安顿补助。可是，土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越被征收前三年均匀年产量的三十倍。
6、按照现内行法令规则付出的土地补偿费和安顿补助费工，尚不能足以付出因征地而导致无地农人社会确保费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当同意添加安顿补助费。土地补偿费和安顿补助费到达法定上限，尚不足以使被征地农人坚持原有日子水平的，当地人民政府能够用国有土地有偿运用收入予以补助。
7、省、自治区、直辖市人民政府应拟定并发布各市、县征地一致年产量规范或许区片归纳地价，征地补偿做到同地同价。国家重点建造项目必须将征地费用足额列入概算。
8、大中型水利、水电工程建造征地补偿规范和移民安顿方法，由国务院另行规则。
三、法令依据(摘要)
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产量的六至十倍。征收犁地的安顿补助费，按照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，按照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产量的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产量的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。
征收城市市郊的菜地，用地单位应当按照国家有关规则缴纳新菜地开发建造基金。
按照本条第二款的规则付出土地补偿费和安顿补助费，尚不能使需求安顿的农人坚持原有日子水平的，经省、自治区、直辖市人民政府同意，能够添加安顿补助费。可是，土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越土地被征收前三年均匀年产量的三十倍。
国务院依据社会、经济发展水平，在特别情况下，能够进步征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范。
《国务院关于深化改革严厉土地管理的决议》
(十二)完善征地补偿方法。县级以上当地人民政府要采纳实在方法，使被征地农人日子水平不因征地而下降。要确保依法足额和及时付出土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗补偿费。按照现行法令规则付出土地补偿费和安顿补助费，尚不能使被征地农人坚持原有日子水平的，不足以付出因征地而导致无地农人社会确保费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当同意添加安顿补助费。土地补偿费和安顿补助费的总和到达法定上限，尚不足以使被征地农人坚持原有日子水平的，当地人民政府能够用国有土地有偿运用收入予以补助。省、自治区、直辖市人民政府要拟定并发布各市县征地的一致年产量规范或区片归纳地价，征地补偿做到同地同价，国家重点建造项目必须将征地费用足额列入概算。大中型水利、水电工程建造征地的补偿费规范和移民安顿方法，由国务院另行规则。
(十三)妥善安顿被征地农人。县级以上当地人民政府应当拟定具体方法，使被征地农人的久远生计有确保。对有安稳收益的项目，农人能够经依法同意的建造用地土地运用权入股。在城市规划区内，当地人民政府应当将因征地而导致无地的农人，归入乡镇工作系统，并树立社会确保准则;在城市规划区外，征收农人团体所有土地时，当地人民政府要在本行政区域内为被征地农人留有必要的耕耘土地或组织相应的工作岗位;对不具备基本出产日子条件的无地农人，应当异地移民安顿。劳作和社会确保部分要会同有关部分赶快提出树立被征地农人的工作训练和社会确保准则的辅导性定见。
国土资源部关于印发《关于完善征地补偿安顿
准则的辅导定见》的告诉
一、关于征地补偿规范
(一)一致年产量规范的拟定。省级国土资源部分要会同有关部分拟定省域内各县(市)犁地的最低一致年产量规范，报省级人民政府同意后发布履行。拟定一致年产量规范可考虑被征收犁地的类型、质量、农人对土地的投入、农产品价格、农用地等级等要素。
(二)一致年产量倍数的确认。土地补偿费和安顿补助费的一致年产量倍数，应按照确保被征地农人原有日子水平不下降的准则，在法令规则范围内确认;按法定的一致年产量倍数核算的征地补偿安顿费用，不能使被征地农人坚持原有日子水平，不足以付出因征地而导致无地农人社会确保费用的，经省级人民政府同意应当进步倍数;土地补偿费和安顿补助费算计按30倍核算，尚不足以使被征地农人坚持原有日子水平的，由当地人民政府统筹组织，从国有土地有偿运用收益中划出必定份额给予补助。经依法同意占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府发布的最高补偿规范履行。
(三)征区域片归纳地价的拟定。有条件的区域，省级国土资源部分可会同有关部分拟定省域内各县(市)征区域片归纳地价，报省级人民政府同意后发布履行，施行征地补偿。拟定区片归纳地价应考虑地类、产量、土区域位、农用地等级、人均犁地数量、土地供求关系、当地经济发展水平缓乡镇居民最低日子确保水相等要素。
二、关于被征地农人安顿途径
(五)农业出产安顿。征收城市规划区外的农人团体土地，应当经过使用乡村团体机动地、承揽农户自愿交回的承揽地、承揽地流通和土地开发收拾新添加的犁地等，首要使被征地农人有必要的耕耘土地，持续从事农业出产。
(六)从头择业安顿。应当活跃创造条件，向被征地农人供给免费的劳作技术训练，组织相应的工作岗位。在同等条件下，用地单位应优先吸收被征地农人工作。征收城市规划区内的农人团体土地，应当将因征地而导致无地的农人，归入乡镇工作系统，并树立社会确保准则。
(七)入股分红安顿。对有长时间安稳收益的项目用地，在农户自愿的前提下，被征地乡村团体经济组织经与用地单位洽谈，能够以征地补偿安顿费用入股，或以经同意的建造用地土地运用权作价入股。乡村团体经济组织和农户经过合同约好以优先股的方法获取收益。
(八)异地移民安顿。本区域的确无法为因征地而导致无地的农人供给基本出产日子条件的，在充沛寻求被征地乡村团体经济组织和农户定见的前提下，可由政府一致组织，施行异地移民安顿。
国土资源部关于贯彻履行《中华人民共和国土地管理法》和
《中华人民共和国土地管理法施行法令》若干问题的定见
五、关于征用土地的安顿补助费规范的确认
《土地管理法》第四十七条第二款规则，“征用犁地的土地补偿费，为该犁地被征用前三年均匀年产量的六至十倍”。这儿的“该犁地”，是指实践征用的犁地数量。而 “每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征用前三年均匀年产量的四到六倍”中的“该犁地”，则是指在被征用土地所在地，被征地单位均匀每人占有的犁地数量。这样规则，是将每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费与人均犁地面积挂钩，以被征用土地所在地的人均犁地的均匀年产量的倍数核算安顿补助费，从而使安顿补助费规范的确认愈加公正、合理，有利于维护农人利益，维护社会安稳。
《中华人民共和国物权法》
第四十二条为了公共利益的需求，按照法令规则的权限和程序能够征收团体所有的土地和单位、个人的房子及其他
不动产。
征收团体所有的土地，应当依法足额付出土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，组织被征地农人的社会确保费用，确保被征地农人的日子，维护被征地农人的合法权益。
征收单位、个人的房子及其他不动产，应当依法给予
拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住所的，还应当确保被征收人的寓居条件。
任何单位和个人不得贪婪、移用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第四十三条国家对犁地施行特别维护，严厉约束农用地转为建造用地，操控建造用地总量。不得违背法令规则的权限和程序征收团体所有的土地。
