甲方： 乙方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，甲、乙两边在相等、自愿、公正、洽谈一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于______的房子，面积为_____平方米，含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事，达到如下协议：
一、甲乙两边议定上述房子成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。
二、因为实际原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充沛了解自愿购买该房，经两边洽谈，将来能够办证时，由甲方担任在接到告诉后三十日内帮忙乙方处理，不得托故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时处理相关手续而使乙方遭到丢失，乙方有权向甲方索赔悉数丢失。办证所发作的悉数税费悉数由乙方承当，过户所发作的悉数税费悉数由 方承当。产权证办妥后由乙方保管。
三、甲方须供给该房拆迁安顿协议、购房发票及自己与
共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并帮忙乙方落户。
四、由甲乙两边洽谈赞同于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交给乙方。房子移交给乙方后，其该修建范围内的土地运用权同时并入乙运用，如因为国家方针或天然要素等不行抵抗的原因(如：增值，价值降低，拆迁等)，形成的各丢失或获益均与甲方无关，由乙方享用或承当。
五、甲方有必要确保对该转让房子有彻底的
所有权，无任何家庭胶葛，转让前没有设置任何典当、担保、租借、被查封等他项权项，若发作与甲方有关的债权债务或家庭胶葛，一概由甲方处理并承当民事诉讼职责，因而给乙方形成的经济丢失由甲方担任补偿。甲方除上述补偿外还应向乙方付出违约金元。
六、甲方确保该房子无严重质量问题或瑕疵，并确保在交代前未发作非正常逝世或行凶致死等事情，如交代后发现上述事情发作，乙方有权要求
解除合同并退房，由甲方承当此次买卖中两边的悉数买卖税费，并给予乙方万元的补偿。
七、甲方在将该房产交给给乙方时，甲方确保将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、
物业管理服务费、废物清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，不然乙方有权要求甲方付出违约金元。
八、违约职责：乙方半途毁约，不得向甲方索还定金;甲方半途毁约应将定金交还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能如期向乙方交给房子，每超壹日，由违约方补偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，两边约好甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为买卖成功，甲乙两边均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付悉数购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金 元。
九、本房产因暂无两证，其平方面积按套核算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙两边约好，互不追查，其成交价不变。
十、本合同在实行中若发作争议，甲乙两边友爱洽谈处理，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院申述。
十一、本合同一式两份，甲乙两边各执一份，一经签字即发作法令效力。
附：本合同未尽事宜，两边洽谈另补协议。补充协议与本合同具平等法令效力。
甲方： 乙方： 证明人：
身份证号： 身份证号： 联系电话：
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日期： 日期： 日期：
