买房者若满意公积金借款条件，可申请住宅公积金借款，不过住宅公积金借款对额度有必定要求：借款人住宅公积金借款的最高额度不得超越本地规则的最高额度，一同住宅公积金借款额度还跟借款人的还款才能、薪酬等有联系。住宅公积金借款额度是多少呢?各地规范不...想要了解更多关于住宅公积金借款的额度的常识，跟着
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买房者若满意公积金借款条件，可申请住宅公积金借款，不过住宅公积金借款对额度有必定要求：借款人住宅公积金借款的最高额度不得超越本地规则的最高额度，一同住宅公积金借款额度还跟借款人的还款才能、薪酬等有联系。住宅公积金借款额度是多少呢?各地规范不一样，可是顾客能够经过公式来核算。下文将为您具体介绍。
住宅公积金借款额度核算公式
一、用薪酬核算
自己住宅公积金借款额度=[(借款人月薪酬总额 借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数(40%)-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
爱人住宅公积金借款额度=[(夫妻两边月薪酬总额 夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数(40%)-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
其间，月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
二、房子价格核算
住宅公积金借款额度=房子价格×借款成数。
不过房子借款套数不同、借款类型不同，其核算方法也不同。
1. 购买
商品房住宅公积金借款额度
首套房：首套房面积在90平方米(含90平方米)以下的，首付款不得低于20%，借款额度最高为所购住宅价款的80%。首套房面积超越90平方米的，首付款不得低于30%，借款额度最高为所购住宅价款的70%。
二套房：首付款不低于所购住宅价款50%，借款额度不高于所购住宅价款的50%。
三套房及以上：暂停发放个人住宅公积金借款。
2.购买公有现住宅住宅公积金借款额度
借款额度不得超越所购房子价格的70%。若是缔造、翻建、大修自有住宅的，借款额度不超越所建修住宅所需费用的70%。
三、公积金账户余额核算
住宅公积金借款额度不得超越住宅公积金账户余额(也包含夫妻二人公积金账户余额之和)的10倍，住宅公积金账户余额缺乏2万的按2万核算。
各地住宅公积金借款最高额度
区域住宅公积金借款最高额度
北京120万
上海121万
广州60万
深圳50万
重庆40万
南宁60万
郑州45万
贵阳50万
西安70万
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