有时候，遇到迁户口的问题，需求夫妻间进行房产过户，例如：现在
房产证上是男方的姓名，现在要把他的姓名改成女房东的。在此，
听讼网的小编为我们整理了处理夫妻房产过户相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、处理夫妻房产过户
夫妻两边需求带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部分处理，夫妻间的过户归于共有产业改变，不需求缴税。详细所需材料如下：
1、假如是房改房，需求提交原售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的姓名;假如是商品房，
经济适用房，夫妻两边写改变请求并简略注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻两边的身份证复印件(核对原件)，夫妻两边共有房子的协议，房子
所有权证。
3、房改房供给原购房契约复印件(核对原件)，房子所有权证附图，登记表复印件。处理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需求提交任何税务。
4、假如获得房产证在
结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需求的手续是拿房子赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房子产权证，契税(或许需求先行向税务机关交纳，也或许由房地局在办手续时代收)交纳凭据，两边身份证明到房地局处理。
二、法令依据
1、《中华人民共和国承继法》规则，法定承继人承继土地、房子权属，不征契税。
2、非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应收契税。
3、法定承继人有且只要：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
4、法定承继人往后出售承继房子时，需求依照相关法令进行。
在其间，我们需求留意的是：假设是现房，您还要查询一下小区内部的环境、方案、美化面积、旅程、楼间距以及查询房子的质量等等。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。
