地役权是随带在
不动产上的一种权力，是指不动产具有人为了自己不动产更好地使用，与其他不动产权力人洽谈使用别人不动产的权力的行为。地役权作为一种权力，那么地役权效能的规则是怎样的?下面由
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地役权效能的规则
第一百五十八条 地役权自地役权合同收效时建立。当事人要求挂号的，能够向挂号组织请求地役权挂号;未经挂号，不得对立好心第三人。
相关常识：在立法过程中对地役权的建立是否有必要经过挂号的争议。
一种定见以为，地役权的建立应当挂号。地役权是一种独立的用益物权，它能够对立任何第三人。假如该权力不经过挂号予以公示，必然会危害第三人的利益。例如，地役权人和供役地权力人达成协议建立了地役权，这实际上是在供役地上建立了担负，供役地的价值将因而而削减。假如供役地权力人将其土地的
使用权转让给第三人，第三人在受让该土地时，不知道该土地上已建立了地役权，依然以没有担负的土地的价值购买，必然会蒙受损失。因而，地役权建立、变化或许消除，都要噩记，只要挂号才能使地役权发生对立第三人的效能，并能够保护第三人的利益，保护正常的社会经济秩序。
一种定见以为，把挂号收效作为基本准则，挂号对立作为破例。依据不动产挂号的公示公信准则，不动产品权的建立、改变、转让以及消除均采挂号收效主义，把地役权的挂号效能规则为挂号对立主义，会形成法理上的紊乱。未挂号的地役权，只不过是合同约好的，只能对立合同当事人的地役权。
考虑到在我国乡村，地役权80%一90%都是不挂号的。因而，依据我国的实际情况，为了方便群众，削减本钱。物权法实施挂号对立主义。地役权自地役权合同收效时建立，当事人要求挂号的，能够向挂号组织请求地役权挂号;未经挂号，不得对立好心第三人。
地役权建立以地役权合同收效为要件，假如地役权人或许供役地权力人要求挂号的，能够向挂号组织请求，处理地役权挂号;未经挂号，不得对立好心第三人。
物权法实施挂号对立主义。所谓挂号对立主义，主要指不挂号不得对立不知道也不该知道土地设有地役权而买受了该土地的第三人。例如，公司甲与校园乙相邻，甲为了避免乙往后缔造楼房挡住自己的观景视界，就以每年向乙付出5万元补偿费为对价，与乙约好：乙在20年内不得在校址兴修高层建筑。合同签定后，两边没有处理地役权挂号。一年后校园乙迁址，将房子悉数转让给房地产商丙，但乙未向丙提及自己与甲之间的约好。丙购得该校园后就建起了高层住宅。甲要求丙当即中止兴修，遭到丙的拒绝后，甲便向法院提起诉讼。依照本条规则，法院不能支撑甲的建议，由于本案中甲乙两边尽管订立了地役权合同，但没有挂号，乙转让土地又没有奉告丙该土地上设有地役权，因而，丙的合法权益应受保护，房地产开发公司甲只能根据合同，要求校园乙承当违约职责，而无权要求房地产商丙中止兴修楼房和承当侵权职责。因而，为了更好地保护自己地役权，地役权最好进行挂号。
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