在现已施行了
房产税的城市中，一个人的房产或许也是需求交纳房产税的，由于假如这个房产达到了必定面积的时分就会开端征收。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，
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一、房产税的税率依照规则,房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
二、
房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规则,关于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。这儿所说的房产原值,是指企业依照管帐制度的规则,在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。因而,但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的,均以房子原价扣除必定份额后作为房产的计税余值。依照规则,企业对房子进行改建、扩建的,要相应添加房产的原值。(二)租金收入依照规则,关于企业租借的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业租借房产所得到的酬劳,包含钱银收入和什物收入。关于以劳务或其它方法作为酬劳抵付房租收入的,应当依据当地同类房产的租金水平,确认一个规范租金,按规则计征房产税。三、房产税的核算办法依据税法规则,房产税的核算办法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为:年应交税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入核算,其核算公式为:年应交税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上办法是按年计征的,如分期交纳,比如按半年交纳,则以年应交税额除以2;按季交纳,则以年应交税额除以4;按月交纳,则以年应交税额除以12。四、房产税的管帐处理办法施工企业房产税应交税款,经过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实践现已交纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
一、核算方法：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
二、计税依据：
1、从价计征
依照房产余值纳税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。
扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府在税法规则的减除起伏内自行确认。这样规则，既有利于各地区依据本地状况，量体裁衣地确认计税余值，又有利于平衡各地税收担负，简化核算手续，进步征管功率。
房产原值：应包含与房子不可分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。主要有：暖气，卫生，通风等，交税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。
2、从租计征
依照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项
(1)房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由租借方按租金收入计缴房产税。
(2)对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值核算征收，租借期内房产税的交税人，由当地税务机关依据实践状况确认。
(3)新建房子交付使用时，如中心空调设备已核算在房产原值之中，则房产原值应包含中心空调设备;旧房装置空调设备，一般都作单项固定资产入账，不该计入房产原值。
以上内容便是相关的答复，房产税在征收的过程中，每一个城市或许都会不一样，有的城市会征收个人房产有的城市则不会征收的，可是一般的征收规范都会相差无几，都是依照上文中的核算方法来核算的，假如您还有其他法律问题的能够咨询
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