在城市中打拼的人需求有暂时安稳的住宅，这时分就需求租房了，租房的时分两边商议好了详细的事宜还需求经过协议来确保互相的权益，两边要签定租房合同，那么，什么是租房协议书,租房协议书的格局是什么?听听
听讼网小编的说法。
什么是租房协议书
租房协议书，即房子租借合同，是指房子租借人将房子供给给承租人运用，承租人定时给付约好租金，并于合同停止时将房子无缺地偿还租借人的协议
租房协议书的格局是什么?
租借方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：
依据国家有关法令法规，和本市有关规则，甲，乙两边在自愿，相等，互利的基础上，就甲方将其合法具有的房子租借给乙方运用，乙方承租运用甲方房子事宜缔结本合同。
(1)房子的位于面积
1-1甲方将其合法具有的位于于的房子租借给乙方运用。
1-2甲方将租借的房子房型为室厅卫。
1-3甲方租借给乙方运用的该房子建筑面积共42平方米包含设备。
(2)租借用处
2-1乙方向甲方许诺租借该房子仅作为工场运用。
2-2在租借期限内，未事前征得甲方的书面赞同，乙方不得擅自改动该房子的运用用处。
(3)租借期限
3-1该房子租借期为36个月，自年月日起，至年月日止。
3-2租借期满，甲方有权回收悉数租借房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则有必要在租借期满前的个月向甲方提出书面意向，两边可在对租金期限从头洽谈后，签定新的租借合同。
(4)租金及付出方法
4-1该房子的月租金为人民币：X万X仟陆佰X拾X元整，租金以现金方法付出。
4-2两边议定首期付一个月租金，押X个月押金元，今后按每一个月结算一次，提早天付出下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包含押金)后有必要开具予乙方。
(5)其他费用
5-1乙方在租借期内实际运用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及等费用应由乙方自行承当，并按单按期交纳。
5-2乙方应把已交纳过的单据复印件交与甲方。
(6)甲方的职责
6-1甲方需准时将房子及隶属设备交给乙方运用。
6-2房子及隶属设备如非乙方的差错和差错运用而遭到损坏时，甲方有补葺的职责并承当相关的费用。6-3，甲方应定时对房子和设备进行维修保养(提早10天告诉乙方)。
6-4甲方应确保所租借房子权属清楚，无一起人意见，无运用之胶葛。
6-5在甲方将房子交给乙方运用之前，应担任装备租借房子内的装饰，灯具，厨房设备等，其一切权归甲方一切。
(7)乙方的职责
7-1乙方在租借期内确保在该租借房子内的一切活动均能符合我国的法令及该地址处理规则，不作任何违法之行为。
7-2乙方应按合同的规则，准时付出租金及其他各项费用。
7-3未经甲方赞同，乙方不能改动租借房子的结构装饰，乙方不得将承租的房子转租，并保护运用租借的房子，如因乙方的差错或许差错是房子设备遭到损坏，乙方应担任
补偿。7-4，乙方应按合同约好合法运用租借房子，不得擅自改动运用性质，不得寄存危险物品及国家明文规则的不合法之物品，如因而发作危害，乙方应承当悉数职责。
(8)甲方供给的设备如下(或另附清单阐明)：
(9)押金及违约金
9-1为确保房子及其所属设备之安全与无缺及租借期内相关费用之按期结算，甲乙两边赞同本合同的押金为：(人民币大写)X万X仟X佰X拾X元整。
9-2，甲，乙两边如有特殊情况需提早停止合同，有必要提早一个月告诉对方和中介方，待两边赞同后，方可处理退房手续。若甲方违约，除交还给乙方确保金外，还需付出给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不交还确保金。
9-3，凡在实行本合同或与本合同有关的作业时两边发作争议，应首要友爱洽谈，洽谈不成，可向当地人民法院提起诉讼，中介方帮忙两边所需见证作业，但不承当任何法令和经济职责。
十，其他条款
10-1，甲乙两边在签署本合一起，具有彻底民事行为能力，对各自权利职责职责清楚理解，并按合同规则严格实行如一方违背本合同，另一方有权按合同规则索赔。
10-2，本合同未尽事宜，经两边洽谈一致，可缔结弥补条款，本合同及其弥补条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有平等效能。
10-3本合同连弥补条款及附件共页，壹式份。其间，甲乙两边各执份，中介方壹份，均具有平等效能。签字即收效。
租借方(甲方)：承租方(乙方)：中介方：
合同违约金怎么付出：
(1)违约金的付出应表现合理性。
违约金应怎么付出?当事人可以依法恳求裁定组织或许法院予以恰当增、减，然后确保付出违约金额同违约所形成的丢失相符合，以表现违约弥补的合理性。
当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
(2)违约金的核算方法及付出期限应清晰约好。
为了防止在违约金交给问题上发作争议，合同当事人还应在合同的
违约条款中，清晰约好违约金的核算方法、付出期限及迟交时利息的核算方法等。
《劳作合同法》在规则劳作合同中可以设定违约金的两种景象的一起，还规则了两种景象下违约金付出的详细规范：
1、《劳作合同法》第二十二条第二款规则：“劳作者违背服务期约好的，应当依照约好向用人单位付出违约金。违约金的数额不得超越用人单位供给的训练费用。用人单位要求劳作者付出的违约金不得超越服务期没有实行部分所应分摊的训练费用。”
2、劳作者违背竞业约束约好的，可以设定违约金，详细的违约金数额法令没有做出约束，需求当事人事前清晰约好。依据《劳作合同法》第二十三条第二款规则：“对负有保密职责的劳作者，用人单位可以在劳作合同或许保密协议中与劳作者约好竞业约束条款，并约好在免除或许停止劳作合同后，在竞业约束期限内按月给予劳作者经济补偿。”
签定租房协议书时分有
听讼网律师协助，可以让自己可以进一步了解协议的内容防止发作胶葛等。
