假如要租借房子的话，是需求房东与房客签定房子租借合同的，两边当事人签定合同今后，房客需求准时交纳租金，房东是需求践约供给房子的运用权的。那么，租房合同未到期租房客不付房租怎么办呢?下面，
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假如租房合同未到期租房客不付房租，房东能够催告，假如房客依然不付房租的，房东能够革除租借合同。
房客违约了怎么办
(1)未按约好付租借金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金到达必定期限(私房租借为6个月)的，租借人得革除合同。
(2)对租借房子运用不当，形成房子及其隶属设备不合理危害的，应担任恢复原状或许补偿丢失。
(3)私行转租、转借、换租房子或运用房子进行非法活动的，租借人有权革除合同，并得恳求付出违约金。
签定房子租借合一起要留意什么
1、
房产证上的人和你签合同的人是不是相同。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，由于现在不少骗子都运用假身份证行骗，而原件与复印件比较更简单区分;其次请房东出示房子权属证明原件，加产权证或是运用权证，若产权证正在处理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边状况，从言谈间了解房主是否熟知基本状况。
2、前次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有
3、你最好把房间里有的东西和新旧状况写清楚，租房者在承租房子时必定要清点好房子内部设备如门窗，家电、家具，煤气等，而且在看房时检查一下家电的正常运作状况，家具的无缺程度等，然后将其逐个列入到清单内。最好注明假如呈现缺点时修理费用由谁来承当，也好革除租房者在入住后，家用电器等发作缺点修理时与房主产生矛盾，职责区分不清，留意有没有漏水，东西有没有损坏的状况。
5、签合同的日期以及房租到期时刻，还有便是交租方法和交租日期，假如房东提早停止合同该怎么补偿等。
6、租房者
合同期满要求退租时，房主可能会以房子设备损坏或许其他藉口作为条件来克扣租房者押金，形成租客不必要的丢失。因此在签定租借合一起，两边就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设备无毁损的状况下，业主应退还押金。
7、 要清晰租借房子地点的方位、间数、面积、质量、租借期限、租金及付出期限与方法等。
8、 要对房子修理及费用问题做出约好
9、 检查合同主体是否合格，即租借人与承租人是否具有相应的条件。检查租借的客体是否合格，即租借人的房子是否为法令、法规答应租借的房子。检查房子租借手续是否齐备。房子
产权证明并非是合法租借的充分条件，还应按有关规定处理房子租借许可证，租借合同也要进行租借挂号方可收效。
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