城市房地产税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区规模内，对归于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房子、土地依照房价、地价或租价向房地产所有人或运用人征收的一种税。
一、房地产税征收规模
是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
二、房地产税交税人
城市房地产税由产权所有人交纳。产权出典者由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典胶葛未处理的，均由代管人或运用人代为交纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为征收土地运用费。
三、房地产税税率
1952年12月31日原政务院财政经济委员会在《关于税制若干批改及实施日期布告》中，将城市房地产原附加并入正税征收，税率调整为：
房产税依规范房价按年计征，税率1.2%。 房地产税依规范房地租价按年计征，税率18%。
四、房地产税计税根据
为规范房地价和规范房地租价。对坐落在广东省内同意开征区域的外商出资企业自有房产，依照房产原值一次减除30%后的余值依1.2%的税率核算交纳房产税。房产原值是指按税法规则，在企业帐册的"固定资产"科目中记载的房产原值；没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。
五、房地产税减免税规则
下列房地产减征、免征房产税：
(1)新建房子自完工之月份起，免纳3年房地产税。
(2)翻修房子超越新建费用二分之一的，自竣工月份起，免纳2年房地产税。
(3)广东省规则：
①华裔、侨眷运用侨汇购买或缔造的住所，从发给产权证之日起，免征房产税五年。
②外商出资企业新购买或新建完工的房产，自购买或新建完工之月份起，免征房产税三年。
③华裔出资企业新购买或新建完工的房产，自购买或新建完工之月份起，免征房产税五年。
④经税务机关同意，下列房地产可免征房产税：
a.从事农、林、牧业等赢利较低的外商出资企业的房产；
b.出资于动力、港口码头、机场项目的外商出资企业的房产；
c.经财政部同意免税的其它外商出资企业的房产。
六、房地产税税款征收
城市房地产税由房产坐落地的当地税务机关统辖。
厦门市规则从2000年1月1日起除从租计征还有规则外，一概改为每年征收一次，申报交税期限为每年6至9月。
交税义务人应在房地产点评布告后一个月内将房地坐落、房子建筑状况及间数、面积等，向当地税务机关申报。如产权人住址改变，产权搬运或竣工后十日内申报。 免税的房地产，也要处理申报。
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