二手房交易税费计算公式

来源：听讼网整理2019-03-07 03:09浏览量：456

假如自己购买的二手房的话，那么要从二手房的硬件以及周围配套来进行考虑。一般来说，在买二手房的时分会涉及到怎样的税费核算呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、二手房生意流程
二手房生意流程是指房子所有权人经过生意、交流或许其他合法方法将已获得《房子所有权证》的房子搬运给别人的进程。二手房生意又称存量房生意，是买方经过交给房款，卖方将房子交给给买家，并处理过户挂号的进程。
二、二手房买卖税费核算公式
需求交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方交纳;
2. 个人所得税：税率买卖总额1%或两次买卖差的20% 卖方交纳;
3.印花税:(税率1%生意双方参半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方交纳;
5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实践测绘面积;
6.二手房买卖手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米;
7.挂号费:(工本费)80元。
以上内容便是相关的答复，二手房买卖的进程中会涉及到营业税个人所得税，印花税，契税等等费用。二手房在选购的时分必定要看一下房子的一些基本信息，主张实地考察几个月。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。