物业管理关于业主来说很重要，也便是说咱们的买房子入住不能脱离物业。那么物业到底是做什么的呢?物业管理费又有什么用呢?下面就跟着小编来一同看看吧!
简略的来说，物业管理费便是：物业管理公司根据
物业管理服务合同为物业使用人或所有人供给物业管理服务，物业管理使用人或所有人根据物业管理服务合同应当支付的费用叫物业管理费。
物业管理费的项目构成许多，包含有公共物业及配套设备的保护保养费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及其他机械、设备、机器设备及设备等。
别的的项目详见相关物业公司的详细规矩。关于物业管理糟蹋，相关物业公司保存终究解释权。
物业管理公司为业主或用户供给的不同服务项目，其物业管理费收费规范是有所不同的，有些服务项目，其收费规范是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费规范要按政府有关部门的规矩履行。在详细收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定时收取;关于物业管理费，有些项目的收取方法较为灵敏。
物业管理公司物业管理费收入的凹凸直接与其收取规范及业务量巨细有关。一般地讲，
物业管理费收取规范越高，则物业管理公司的收入就越高。可是，物业管理费收取规范一方面要受国家有关政策法规的约束，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取规范还要遭到用户收入水平凹凸的约束，也要遵守优质优价的准则，因而，物业管理费收取规范确实定要遵照一些准则：
榜首、不违反国家和地方政府的有关规矩。
第二、物业管理费与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平凹凸来确认，收费规范过高，用户承受不了，也不容易获得用户的支撑，反之，收费规范过低，则物业管理公司亏本服务，这又违反商场规矩。
第三、优质优价，统筹各方利益。所供给的服务层次越高，则收费规范越高，特约服务一般比公共服务的收费规范要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四、微利准则。物业管理服务部分的收入扣除开销略有剩下，不然服务项目越多，工作量越大，亏本就越多。
第五、物业管理费收取，要坚持公正准则。
物业管理费是每个小区都触及的，多点了解才干享用愈加公正的服务。
