有车有房是现代社会很多人所寻求的，这也在潜意识里给人一种感觉：那便是有车有房成为一个人终身是否成功的标志之一。但越来越多的房产承继问题也蜂拥而至，很多人关于房产承继也不了解。以下便是
听讼网小编为您编写的“房产怎么承继的相关常识。
房产怎么承继
一、关于怎么处理房产承继公证的问题
关于房产承继有两种，一是遗言承继，二是法定承继，假如死者生前没有留有遗言就要依照法定承继来处理。到公证处开据公证书需求带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的逝世证明。
2、该套房子的
产权证明或其他凭据;
3、要到死者所在单位(或许居委会、村委会)开法定承继人证明。内容首要包含死者的爱人、爸爸妈妈、子女的名字和死者的爸爸妈妈是否现已过世等。
4、假如法定承继人不只一个，而房产只过户给其间一人的话，需求其他人的书面赞同，表明抛弃对房产的承继。
5、承继人的身份证件.
二、到房产买卖中心处理房产承继的程序及收费规范
(一)房产承继需提交的材料
1、房子
所有权证书;
2、承继公证;
3、承继人身份证及复印件;
4、房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。
注：
A、若房改房、
经济适用房承继，还需供给《房改售房价格检查书》、《已购住所上市买卖请求审批表》(收件窗口收取);
B、若承继人不能亲身处理，需提交托付书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判定的需提交法院判定书和协助执行通知书;
D、若承继人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)就事程序流程示意图：房产买卖中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费规范
1、买卖手续费：1元/平方米。
2、挂号费：住所 80元/套。
3、房子所有权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
(四)收取房产证需带着证件
1、已交费的发票;
2、承继人身份证;
3、收件清单。
注：收取房证时，需产权人参与，若产权人不能参与，需提交托付或公证书。
房子作为一个人的固定产业，在承继时也有必要依照法律所规则的相关程序，以削减承继房产所发生的相关问题，一起减轻必定的承继工作量。一起也要恪守相关的法律规则，不违背《承继法》所规则的相关内容。假如您关于上面问题还有什么疑问，听讼网为您供给免费的在线服务咨询，欢迎您进行
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