一种财物在一个接连的买卖过程中猛然提价，价格严峻违背价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的钱银泡沫。财物价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发作暴降，似乎气泡幻灭，经济开端由昌盛转向阑珊，人称“泡沫经济”。那么，房产泡沫是什么意思？
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房产泡沫
有专家指出，
房地产泡沫，首要就是指“房价比较高，空置率比较高”，房价高得远离商场和个人需求，空置率高得远离经济和社会支撑。实践上不是房价比较高，并且房价过高，远远超出了它的价值和普通人购买力。
房产泡沫特征：
1、房地产泡沫是房地产价格动摇的一种形状;
2、房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的动摇情况，振幅较大;
3、房地产价格动摇不具有接连性，没有安稳的周期和频率;
4、房地产泡沫的发生首要是因为投机行为，是钱银供应量在房地产经济体系中短期内急剧添加形成的。
那么，我国的房地产商场现状怎么呢?
关于我国房地产是否存在着泡沫，专家们的观念也呈现了剧烈的抵触，数年来一向争论不止。世界钱银基金组织(IMF)数据显现，五大我国城市在世界最贵重的房地产商场中独占鳌头，乃至超越了东京、伦敦和纽约，美国《大西洋》杂志写道：世界上十大贵的让人难以承受的房地产商场中有七个都是我国的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。假如依照两个最常用规范，我国楼市泡沫都极为严峻：一线城市的房价收入比现已遍及在25倍以上，而房产的价格与月租价之比也遍及达到了500~600倍，乃至呈现了超越800倍的。
住所价格泡沫指数代表实践房价中价格泡沫所占的份额。泡沫指数越大，阐明该城市房价中的泡沫成分越大。绿皮书指出，房价泡沫指数的猜测不可避免地要遭到数据精确性的搅扰，并且因为部分城市数据特别是房价数据不完全精确，房价泡沫指数仍有被夸张或缩小的或许，因而不能仅根据房价泡沫巨细，去进一步揣度房价的走向。
可是，我国楼市泡沫的确有相对特别之处：一、它是地方政府的命根子——土地财务的来历。二、我国的婚嫁风俗，让房地产商能够像姜太公那样，即便鱼钩很高，离开了水面，丈母娘也有方法逼着新郎和婆家人，像鲤鱼相同跳出水面去咬钩。三、在人民币的增值周期中，世界热钱的涌入将会推进楼价上涨。
