一、房产增值部分，
离婚房产的切割：
《新婚姻法司法解说三》第五条规则：确认了夫妻一方婚前或许婚后购买的房子发生的增值部分，归于一方个人产业。离婚时房子增值部分不予切割。
二、婚内房子赠与，离婚房产的切割：
《新婚姻法司法解说三》第六条规则：婚前或许
婚姻关系存续期间，当事人约好将一方一切的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产改变挂号之前吊销赠与。
该条针对的是婚前或许
婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，能够吊销赠与行为。也就是说，未过户的赠与归于不发生效能的赠与，因而，有人要赠与房产的，先过户。
三、一方爸爸妈妈出资买房，离婚房产的切割：
《新婚姻法司法解说三》第七条规则：婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
此刻，即便房子是婚后由爸爸妈妈购买的，如果是产权挂号在出资方爸爸妈妈子女名下的，离婚时归于一方个人产业，离婚时不予切割。
四、两边爸爸妈妈出资买房，离婚房产的切割：
《新婚姻法司法解说三》第七条规则：由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。也就是说爸爸妈妈出资购买的，是爸爸妈妈对子女的赠与，另一方无权进行切割。
补白：婚姻法若干问题解说(二)第22条规则
当事人结婚前，爸爸妈妈出资为两边置办的房子，应视为对自己子女的个人赠与。
但有依据证明房子为赠与夫妻两边的状况在外。
当事人结婚后，爸爸妈妈出资为夫妻两边置办的房子，应当视为对夫妻两边的赠与。但有依据证明为赠与一方的状况在外。
五、婚前一方购买房子，婚后一起还贷，离婚房产的切割：
《新婚姻法司法解说三》第十条规则：夫妻一方婚前签定
不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有归还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据
婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。此刻，关于夫妻一方婚前购买的房子，即便婚后夫妻一起还贷的，离婚时房子归归于购买房子的一方，另一方只能得到必定的补偿。
六、新婚姻法，以爸爸妈妈名义买房改房，离婚房产怎么切割?
《婚姻法司法解说三》第十二条婚姻关系存续期间，两边用夫妻一起产业出资购买以一方爸爸妈妈名义参与房改的房子，产权挂号在一方爸爸妈妈名下，离婚时另一方建议依照夫妻一起产业对该房子进行切割的，人民法院不予支撑。购买该房子时的出资，能够作为债务处理。此刻，两边用一起产业以爸爸妈妈名义买房，产权挂号在一方爸爸妈妈名下的，房子的产权归于爸爸妈妈，离婚时不归于夫妻产业，不能切割，只能依照出资状况，算作债务要求归还出资额。
