离婚房产怎么切割?
因为产业价值巨大，离婚案子中，房产往往成为产业切割的中心。房子的产权状况、房子的购买时刻以及购房的出资状况都会成为影响房产切割的要素。处理各类房产问题也因而成了离婚案子中的难点。
一般
商品房婚前全款购买的房产
一方全款出资购买，且挂号在自己名下，不管钱是自己的仍是爸爸妈妈的，显着归于婚前个人产业。
一方全款出资购买，但挂号在对方名下的，需求详细状况详细分析：比方两边是否有关于房产的协议，挂号在对方名下的原因等。一般来说，有两种或许，一种便是彻底赠与对方，另一种仍是两边
共有。
一方全款出资购买，挂号在两边名下，一般来说归于共有。
可是，法令、法规规则不得上市出售的，以及在与产权单位签定的公有住宅买卖合同中有特别约好的已购公房，应按照法令、法规规则和与单位的约好履行。也便是说，关于这类房子，有或许离婚时无法对房产做出
所有权方面的彻底处理，也或许只能一起运用、寓居。
已购公房因为各种原因需求处理搬运、改变及典当挂号的，均由在京中心和国家机关住宅买卖办公室一致审阅。
军产房
一般来说，军产房只要运用权，而没有所有权，所以在离婚时的处理比较费事，没有相对一致的规范，只能依据个案的详细现实进行详细分析。两边均为武士和只要一方为武士的处理方式或许不一致。
承租房
夫妻一起寓居的只要运用权、寓居权的公房，具有下列景象之一的，离婚后，两边均可承租：
(一)婚前由一方承租的公房，
婚姻关系存续5年以上的;
(二)婚前一方承租的本单位的房子，离婚时，两边均为本单位员工的;
(三)一方婚前告贷出资建房获得的公房承租权，婚后夫妻一起归还告贷的;
(四)婚后一方或两边请求获得公房承租权的;
(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房子拆迁而获得房子承租权的;
(六)夫妻两边单位出资联建或联合置办的共有房子的;
(七)一方将其承租的单位的房子，交回单位或交给另一方单位后，另一方单位另给互换房子的;
(八)婚前两边均租有公房，婚后兼并互换房子的;
(九)其他应当认定为夫妻两边均可承租的景象。
关于夫妻两边均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予恰当的经济补偿。
