有房贷的夫妻离婚程序

来源：听讼网整理2018-10-27 07:12浏览量：1761

在咱们的日子中，有许多的夫妻感情破裂的，都会处理离婚手续，在进行离婚的时分，需求切割夫妻的共同产业，假如夫妻两边的房子还有房贷，应该怎样进行离婚？下面，为了帮忙我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所帮忙。
有房贷的夫妻离婚程序
在两边离婚的时分，两边能够就房子的一切权进行洽谈处理，房子归于夫妻共同产业在离婚时房子归一方一切，并由该方持续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
不能改变借款人。所以房产证不能够更名。
银行不会赞同你们改变借款人的。
由于借款中的房产无法改变产权，也无法改变借款人，为了日后能过正常过户，以及避免日后胶葛，现行的做法是：你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处处理协议书公证(也能够离婚后带离婚证处理)，约好房产归你一切承当借款的责任也归你，离婚后男方就此不能再建议任何权力详细经济状况两边洽谈注明，男方有责任合作女方在借款还清后处理过户手续。这个协议书能够恳求公证处代为拟定，这样你就能够在法令的维护下，以借款人的名义持续还款(只要能确保还款，银行是不会干与的)，然后借款还清后，能够凭仗公证的协议书去处理过户登记手续。当然为了避免日后房产部分要求男方出头而男方不出头合作，也可一起让男方处理托付书公证，托付你信赖的人届时帮忙你依照协议书内容将房产过户给你。
尽管民政局存案的离婚协议也具有法令效力，但相关行政部分不能直接确定，所以仍是需求公证的协议书才能够。
以上内容便是相关的答复，夫妻两边假如要离婚的话，是需求分清楚夫妻共同产业的，然后将产业进行切割，假如房子还有房贷的话，两边能够洽谈处理，房子的切割问题能够是一方得到房子另一方得到补偿。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。